CONSTRUCTION DE MAISON · SAINT-JORY (31790)

Construction de maison à Saint-Jory (31790) : un projet sur-mesure avec un maître d'œuvre local

Saint-Jory : votre terrain et votre maison sur-mesure dès 249 000 €. Plans sur-mesure, budget clair, chantier suivi de près.

Pour aller plus loin : construire en Haute-Garonne

Un budget transparent dès le départ : 249 000 € avec le terrain
Une maison conçue avec vous, pour votre terrain
Un accompagnement local, de la recherche du terrain à la remise des clés

Recevoir mon étude offerte Voir les projets à Saint-Jory

Un premier échange sans engagement · étude de faisabilité offerte sous 48 h

Maison neuve à Saint-Jory : façade et garage, 95 m² habitables conçus sur-mesure — Projet à Saint-Jory : façade et garage (maison neuve de 95 m², visuel non contractuel).

Étude offerte sous 48 h
Premier échange sans engagement
Décennale et RCP (Zurich)
05 82 95 36 89

Chiffres clés

Budget de nos projets: 249 000 € avec le terrain, hors notaire.
Pour les enfants: Écoles maternelles du Lac et du Canal des Deux-Mers et Écoles élémentaires Georges-Brassens et Jean-de-La-Fontaine.
Accès: à environ 10 min du périphérique toulousain.
Vie locale: ESE Saint-Jory (Entente Sporting Étoile, football, héritière d'un club créé en 1923) et fête locale début août (édition 2026 du 7 au 10 août, organisée par Saint-Jory Animation, feu d'artifice).; Zone B1 pour le PTZ.
Notre rôle: étude offerte sous 48 h, sans engagement.

Terrain + maison à Saint-Jory : les projets du moment

Notre projet à Saint-Jory porte sur 95 m² habitables. Les budgets incluent le terrain et notre accompagnement.

Pour aller plus loin : trouver un terrain à Saint-Jory

Maison neuve de 95 m² sur un terrain d'environ 600 m²

249 000 € terrain compris

Notre proposition à Saint-Jory, au calme et proche des commerces : une maison de 95 m² sur un terrain d'environ 600 m², plat et viabilisé. Au programme : séjour-cuisine de 45 m² très lumineux, 2 chambres, une 3e possible et garage intégré.

Projetez-vous une maison lumineuse, pensée autour de votre quotidien. Une chambre pour chacun, et de la place pour recevoir. Les beaux jours se passent dehors : apéritif sur la terrasse, jeux dans l'herbe. Et autour : les matchs de rugby du dimanche et des balades le week-end, Canal latéral à la Garonne et écluse n° 6 en tête.

Budget du projet terrain + maison : 249 000 €.

Hors frais de notaire, frais d'acte, branchements, cuisine équipée et clôtures.

Ce projet m'intéresse

Terrain vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité

Séjour : maison neuve de 95 m² à construire à Saint-Jory (Haute-Garonne) — Séjour d'un projet de maison neuve de 95 m² à Saint-Jory (visuel indicatif).

Maison neuve à Saint-Jory : chambre, 95 m² habitables conçus sur-mesure — Visuel indicatif : chambre, maison neuve de 95 m² à Saint-Jory.

Vous avez déjà un terrain ? Envoyez-le-nous : orientation, PLU, raccordements.

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Construire à Saint-Jory avec un maître d'œuvre : un projet à votre image

Nous ne vendons pas un modèle et nous ne vous imposons pas un plan : nous imaginons votre maison à partir de votre vie. Conception et plans, démarches administratives, coordination et suivi de chantier : nous sommes à vos côtés jusqu'à la réception.

Nos engagements de maître d'œuvre à Saint-Jory

Une personnalisation réelle : votre maison naît de vos usages, pas d'un modèle
Le meilleur budget, calculé avec vous selon vos besoins et vos envies
La proximité comme choix : un suivi attentif, de près
Une maison agréable à vivre et belle à regarder
Garantie décennale et RCP du maître d'œuvre (Zurich)

Construire localement, c'est aussi mieux construire.

Votre maison à Saint-Jory, dessinée à partir de votre façon de vivre : on en parle ?

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En savoir plus sur la maîtrise d'œuvre

Notre méthode pour construire à Saint-Jory : écouter, imaginer, structurer

Une méthode simple pour construire sereinement, en trois temps.

Écouter votre projet

Tout commence par une conversation. Vos habitudes, vos envies, et même ce que vous n'aimez pas.

Nous définissons ensuite votre zone de recherche à Saint-Jory et autour, jusqu'à Lespinasse : secteurs préférés, secteurs possibles, commodités.

Imaginer votre maison

À partir de vos besoins et des caractéristiques du terrain, nous concevons un projet sur-mesure. Plans, choix techniques, matériaux : chaque décision est expliquée et validée avec vous.

Structurer le chantier jusqu'aux clés

Nous organisons la mise en œuvre : planning, coordination, suivi de chantier. Nous veillons au respect du budget, des délais et de la qualité, pour éviter les mauvaises surprises.

Calendrier type : 3 mois d'études, 2 mois de permis, 10 à 12 mois de travaux.

C'est toujours simple et sans engagement.

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Découvrir notre méthode

Nos engagements pour votre projet à Saint-Jory

Étude de faisabilité offerte, réponse sous 48 h
Vos informations restent strictement confidentielles
32 projets terrain + maison à découvrir dans le secteur de Saint-Jory
Notre mission est couverte par une assurance décennale Zurich
Budget présenté avec vous avant tout engagement
Vos contacts pour Saint-Jory : Anaïs

Votre future adresse à Saint-Jory commence par une conversation.

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Saint-Jory, la commune où construire : portrait

Avec 8 662 habitants, Saint-Jory est une commune au profil périurbain, au nord de Toulouse. Saint-Jory est à environ 10 min du périphérique toulousain. Elle fait partie de Toulouse Métropole. Étape historique sur la route royale Toulouse-Bordeaux (Charles IX, la reine Margot, Wellington y firent halte), connue pour sa gare de triage, l'une des plus grandes d'Europe.

Situation géographique et accès à Saint-Jory

Saint-Jory se situe au nord de Toulouse, à environ 10 min du périphérique toulousain.

Temps de trajet depuis Saint-Jory

Périphérique toulousain : environ 10 min
Lespinasse : environ 5 min
Saint-Sauveur : environ 5 min
Gagnac-sur-Garonne : environ 10 min
Bruguières : environ 10 min
Fenouillet : environ 10 min

Bus, train : desservir Saint-Jory

Gare de Saint-Jory (TER Occitanie Toulouse – Montauban – Cahors – Brive)
Ligne Tisséo 59 vers le métro La Vache
Autoroute A62, sortie 11

Fiche d'identité de Saint-Jory

Les principales données de la commune :

Population (Insee): 8 662 habitants
Superficie: 19,3 km²
Densité: 449 hab./km²
Intercommunalité: Toulouse Métropole
Département / région: Haute-Garonne (31) / Occitanie
Code postal: 31790
Code Insee: 31490
Zone PTZ: B1

L'identité de Saint-Jory : patrimoine et paysages

Saint-Jory se découvre aussi à travers son patrimoine et ses paysages.

Rivières, parcs et espaces verts

Canal latéral à la Garonne et écluse n° 6

Le patrimoine de Saint-Jory

Château de Saint-Jory (1545, Nicolas Bachelier), inscrit monument historique en 1927
Église Saint-Laurent (XVIe siècle)
Chapelle Notre-Dame de Beldou
Château de Novital

Saint-Jory au quotidien : ce qu'il faut savoir avant de s'installer

Faire construire à Saint-Jory, c'est aussi profiter de sa vie locale. En voici les repères.

Sport et associations à Saint-Jory

Les enfants comme les parents trouvent facilement une activité à Saint-Jory.

Rugby à Saint-Jory

Les Toros (rugby à XIII fauteuil, doublé Coupe de France – championnat en 2017)

Football à Saint-Jory

ESE Saint-Jory (Entente Sporting Étoile, football, héritière d'un club créé en 1923)

Autres sports

Tennis Club Saint-Jory
Judo club de Saint-Jory
Club de basket-ball (fondé en 1958)

Commerces et services à Saint-Jory

Les services du quotidien : carrefour Market, marché le dimanche matin, écoles, collège et lycée privé sur place, club de rugby, canal latéral à la Garonne, gare TER et bus Tisséo.

Ce qui anime Saint-Jory au fil des saisons

Les dates qui comptent dans la commune.

Fête locale début août (édition 2026 du 7 au 10 août, organisée par Saint-Jory Animation, feu d'artifice)

Écoles, loisirs et services à Saint-Jory

Écoles et équipements publics : ce que propose la commune.

Écoles de Saint-Jory

Écoles maternelles du Lac et du Canal des Deux-Mers
Écoles élémentaires Georges-Brassens et Jean-de-La-Fontaine
Collège public
Établissement privé Sainte-Geneviève

Équipements publics

Stade municipal David-Berty

Les secteurs de Saint-Jory pour faire construire

Où chercher à Saint-Jory ? Quelques repères.

Allègre
Beldou
La Claou
Le Pradel
La Marque

Chaque secteur a ses propres règles au PLU de Saint-Jory : nous les vérifions avant toute réservation.

Votre budget pour construire à Saint-Jory

On aimerait vous donner un chiffre tout de suite. Mais à Saint-Jory comme ailleurs, chaque terrain et chaque famille sont différents.

Nous sommes là pour calculer avec vous le meilleur budget, en fonction de vos besoins et de vos envies.

Rien n'est oublié :

le terrain
les frais de notaire
les taxes
les raccordements
la maison
les aménagements

Bonne nouvelle : à Saint-Jory, une maison neuve peut être financée en partie par le prêt à taux zéro, selon vos revenus.

Construisons ensemble votre budget pour Saint-Jory.

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préparer votre budget

FAQ : faire construire sa maison à Saint-Jory

À Saint-Jory, nos projets terrain + maison démarrent à 249 000 € de budget. Nous préférons vous donner un vrai chiffre après avoir compris votre projet, plutôt qu'un tarif standard.

Oui, mais les meilleurs terrains ne sont pas toujours en ligne. Nous mobilisons notre réseau local autour de Saint-Jory et vérifions chaque parcelle avant de vous la proposer.

Étape historique sur la route royale Toulouse-Bordeaux (Charles IX, la reine Margot, Wellington y firent halte), connue pour sa gare de triage, l'une des plus grandes d'Europe. La commune compte aussi Château de Saint-Jory (1545, Nicolas Bachelier), inscrit monument historique en 1927 et église Saint-Laurent (XVIe siècle).

Oui : Les Toros (rugby à XIII fauteuil, doublé Coupe de France – championnat en 2017). La commune compte aussi ESE Saint-Jory (Entente Sporting Étoile, football, héritière d'un club créé en 1923) et Tennis Club Saint-Jory. Pour une famille, la vie associative compte autant que le terrain.

Saint-Jory se trouve à environ 10 min du périphérique toulousain. Transports : gare de Saint-Jory (TER Occitanie Toulouse – Montauban – Cahors – Brive) et ligne Tisséo 59 vers le métro La Vache.

Nous élargissons souvent la recherche à Lespinasse, Saint-Sauveur et Gagnac-sur-Garonne, toutes proches. Chaque commune a son caractère et ses règles : nous comparons les options avec vous.

Saint-Jory compte notamment Écoles maternelles du Lac et du Canal des Deux-Mers, Écoles élémentaires Georges-Brassens et Jean-de-La-Fontaine et collège public. Nous intégrons la carte scolaire et les trajets dès la recherche du terrain.

Non. Ajoutez les frais de notaire sur le terrain (7 à 8 % s'il est vendu par un particulier, moins par un lotisseur), les raccordements, la taxe d'aménagement (dont la part communale est votée par Saint-Jory), la dommages-ouvrage, la cuisine et les extérieurs.

Une question qui n'est pas ici ? Posez-la-nous directement.

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Nous répondons personnellement à chaque demande.

Vos informations restent strictement confidentielles.