CONSTRUCTION DE MAISON · MONTAUBAN (82000)

Construction de maison à Montauban (82000) : terrain et maison neuve conçus avec vous

À Montauban, des projets terrain + maison dès 219 000 €. Plans sur-mesure, budget clair, chantier suivi de près.

Pour aller plus loin : construire dans le Tarn-et-Garonne

Un budget transparent dès le départ : 219 000 € avec le terrain
Pas à partir d'un modèle, pas à partir d'un catalogue
Nous chiffrons tout, dans un ordre clair : terrain, notaire, taxes, raccordements, maison

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Un premier échange sans engagement · étude de faisabilité offerte sous 48 h

Façade en pierre d'un projet de maison de plain-pied de 95 m² sur un terrain d'environ 720 m² à Montauban — Projet à Montauban : façade en pierre (maison de plain-pied de 95 m², visuel non contractuel).

Étude offerte sous 48 h
Premier échange sans engagement
Décennale et RCP (Zurich)
05 82 95 36 89

Chiffres clés

Budget terrain + maison à Montauban: 219 000 € (indicatif, hors frais de notaire).
Vie de quartier: Centre-ville et Villebourbon.
Accès: à environ 30 min du périphérique toulousain (jusqu'à l'entrée de Montauban).
Vie locale: US Montauban (USM Sapiac, rugby à XV, Top 14 en 2025-2026, champion de France 1967), marché du samedi matin (7 h-13 h), allées de l'Empereur et festival Les 400 coups (2e week-end de septembre).
Prêt à taux zéro: zone B1, sous conditions de ressources.
Accompagnement: un suivi attentif jusqu'aux clés.

Nos projets terrain + maison à Montauban

1 projet à concevoir à Montauban. Les montants sont indicatifs, hors frais de notaire.

Pour aller plus loin : trouver un terrain à Montauban

Maison de plain-pied de 95 m² sur un terrain d'environ 720 m²

219 000 € terrain compris

Une maison de plain-pied de 95 m² sur un terrain d'environ 720 m², à Montauban : c'est la base de ce projet sur-mesure. Côté plan : 3 chambres dont une suite parentale, séjour-cuisine ouvert sur le jardin et cellier, garage en option.

On s'y voit déjà : pas une marche à monter, du réveil jusqu'au dîner sur la terrasse. Une suite parentale rien que pour vous, pour souffler en fin de journée. Le jardin devient le terrain de jeu des enfants et le coin détente des parents. Et autour : les matinées au marché de Montauban, les matchs de rugby du dimanche et des balades le week-end, Pont Vieux sur le Tarn en tête.

Budget du projet terrain + maison : 219 000 €.

Non compris : notaire, raccordements, taxe d'aménagement, cuisine et extérieurs.

Ce projet m'intéresse

Terrain vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité.

Façade enduite : maison de plain-pied de 95 m² à construire à Montauban (Tarn-et-Garonne) — Façade enduite d'un projet de maison de plain-pied de 95 m² à Montauban (visuel indicatif).

Maison neuve à Montauban : entrée, 95 m² habitables conçus sur-mesure — Visuel indicatif : entrée, maison de plain-pied de 95 m² à Montauban.

Aucun projet ne correspond tout à fait ? Décrivez-nous le vôtre à Montauban.

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Ce que la maîtrise d'œuvre vous apporte à Montauban

En maîtrise d'œuvre, vous êtes le maître d'ouvrage : le projet vous appartient, de la première esquisse aux clés. À Montauban, nous concevons, organisons, coordonnons et sécurisons votre projet.

Cinq raisons de choisir la maîtrise d'œuvre

Une maison dessinée à partir de votre façon de vivre, pas d'un catalogue
Un vrai chiffre, établi après avoir compris votre projet
Un accompagnement ancré dans votre territoire, qui connaît les règles locales
Une maison agréable à vivre et belle à regarder
Garantie décennale et RCP du maître d'œuvre (Zurich)

Le sur-mesure n'est pas plus cher : il est simplement pensé pour vous.

Construire sur-mesure à Montauban, c'est possible : parlons-en.

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En savoir plus sur la maîtrise d'œuvre

De l'idée aux clés : comment se déroule une construction à Montauban

Une méthode simple pour construire sereinement, en trois temps.

Écouter : comprendre votre façon de vivre

Avant de parler de plans, nous prenons le temps d'échanger avec vous. Votre situation, vos attentes, vos usages et l'avancement de votre projet : c'est notre point de départ.

Nous définissons ensuite votre zone de recherche à Montauban et autour, jusqu'à Montbeton : secteurs préférés, secteurs possibles, commodités.

Imaginer : une maison sur-mesure pour votre terrain à Montauban

Nous dessinons votre maison : pas une maison de plus, votre maison. Orientation du séjour, lumière du matin, vis-à-vis, terrasse : une implantation bien pensée transforme une maison.

Structurer : budget, planning et chantier

Nous vous accompagnons dans les démarches : permis, notaire, financement. Nous veillons au respect du budget, des délais et de la qualité, pour éviter les mauvaises surprises.

Délai indicatif : 12 à 18 mois du premier rendez-vous aux clés, dont 10 à 12 mois de chantier.

C'est toujours simple et sans engagement.

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Découvrir notre méthode

Pourquoi nous faire confiance à Montauban

48 h pour recevoir votre étude, sans engagement
Un premier échange gratuit et sans engagement
9 projets terrain + maison à découvrir dans le secteur de Montauban
Notre mission est couverte par une assurance décennale Zurich
Un budget clair : terrain, travaux et honoraires
Vos contacts pour Montauban : Anaïs

Votre future adresse à Montauban commence par une conversation.

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Montauban en bref : situation, population et cadre de vie

Montauban est une commune du Tarn-et-Garonne de 62 945 habitants. Montauban est à environ 30 min du périphérique toulousain (jusqu'à l'entrée de Montauban). La commune appartient à la communauté d'agglomération Grand Montauban. Préfecture du Tarn-et-Garonne surnommée « la Cité d'Ingres », ville natale du peintre ; bastide de brique rose au bord du Tarn.

Situation géographique et accès à Montauban

Montauban se situe dans le Tarn-et-Garonne, à environ 30 min du périphérique toulousain (jusqu'à l'entrée de Montauban).

Les communes proches de Montauban, en minutes

Périphérique toulousain → entrée de Montauban : environ 30 min
Saint-Étienne-de-Tulmont : environ 10 min
Saint-Nauphary : environ 10 min
Bressols : environ 15 min
Montbeton : environ 15 min
Labastide-Saint-Pierre : environ 15 min

Bus, train : desservir Montauban

Gare de Montauban-Ville-Bourbon (TGV, Intercités, TER)
Autoroute A20

Fiche d'identité de Montauban

Repères officiels (Insee) :

Population (Insee): 62 945 habitants
Superficie: 135,9 km²
Densité: 463 hab./km²
Intercommunalité: Communauté d'agglomération Grand Montauban
Département / région: Tarn-et-Garonne (82) / Occitanie
Code postal: 82000
Code Insee: 82121
Zone PTZ: B1

Histoire, patrimoine et nature à Montauban

Montauban a une identité forte, que l'on découvre au fil des balades.

Rivières, parcs et espaces verts

Pont Vieux sur le Tarn
Canal de Montech et Port Canal

Monuments et lieux remarquables

Place Nationale
Église fortifiée Saint-Jacques
Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption
Musée Ingres-Bourdelle
Ancien collège des Jésuites

Vivre à Montauban : sport, marché, fêtes et vie locale

Faire construire à Montauban, c'est aussi profiter de sa vie locale. En voici les repères.

Les clubs de Montauban

La vie associative de Montauban s'appuie sur des clubs bien installés.

Rugby à Montauban

US Montauban (USM Sapiac, rugby à XV, Top 14 en 2025-2026, champion de France 1967)
Racing club montalbanais (rugby à XV)

Football à Montauban

Montauban Football Club Tarn-et-Garonne
Gerfauts de Montauban (football américain)

Autres sports

MBC (basket-ball)
Union nautique montalbanaise (aviron)

Commerces et marché à Montauban

Pour les produits frais, Montauban a son marché.

Marché du samedi matin (7 h-13 h), allées de l'Empereur
Marché du mercredi matin, place Lalaque
Marché couvert de la place Nationale

Au quotidien, on trouve sur place : marchés le mercredi et le samedi matin, halle place Nationale, collèges et lycées, US Montauban rugby, bords du Tarn, gare TGV/TER, A20 et A62.

Les rendez-vous de l'année à Montauban

Tout au long de l'année, Montauban vit au rythme de ses rendez-vous.

Festival Les 400 coups (2e week-end de septembre)
Lettres d'Automne (mi-novembre)
Montauban en Scènes (été)
Festival Mars en Danse (théâtre Olympe-de-Gouges)
Festival international de magie (salle Eurythmie)

Scolarité et équipements publics à Montauban

Un point clé pour les familles qui font construire à Montauban.

Établissements scolaires

Lycée Antoine-Bourdelle
Lycée Jules-Michelet
Lycée Pierre-Marie-Théas
Lycée agricole de Capou

Équipements sportifs et culturels

Médiathèque Mémo
Salle Eurythmie
Théâtre Olympe-de-Gouges
Cinéma Le Paris (art et essai)
Muséum Victor-Brun

Les secteurs de Montauban pour faire construire

Où chercher à Montauban ? Quelques repères.

Centre-ville
Villebourbon
Villenouvelle
Sapiac
Beausoleil

Selon les quartiers, hauteur, recul et emprise au sol diffèrent.

Quel budget pour construire votre maison à Montauban ?

Si nous avions un prix pour construire à Montauban, nous l'écririons en gros ici. Mais ce serait vous mentir : chaque projet est unique.

Votre budget est le point de départ de notre créativité : nous dessinons une maison qui respecte autant vos rêves que votre sérénité.

Votre budget est présenté dans cet ordre, toujours :

le terrain
les frais de notaire
les taxes
les raccordements
la maison
les aménagements

Nous vous aidons aussi à y voir clair sur le financement, prêt à taux zéro compris.

Construisons ensemble votre budget pour Montauban.

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FAQ : faire construire sa maison à Montauban

Notre projet à Montauban représente un budget de 219 000 € terrain compris, pour une maison de 95 m². Chaque projet reste unique : nous calculons avec vous le meilleur budget selon vos besoins et vos envies.

Les bons terrains partent vite à Montauban. Nous cherchons avec vous, nous analysons orientation, vis-à-vis et règles d'urbanisme, et vous ne visitez que ceux qui le méritent.

Oui : US Montauban (USM Sapiac, rugby à XV, Top 14 en 2025-2026, champion de France 1967) et Racing club montalbanais (rugby à XV). La commune compte aussi Montauban Football Club Tarn-et-Garonne et MBC (basket-ball). Un critère souvent décisif pour les familles avec enfants.

Montauban compte notamment Lycée Antoine-Bourdelle, lycée Jules-Michelet et lycée Pierre-Marie-Théas. Nous intégrons la carte scolaire et les trajets dès la recherche du terrain. La proximité des écoles est aussi un atout à la revente.

Nous élargissons souvent la recherche à Montbeton, Saint-Étienne-de-Tulmont et Bressols, toutes proches. Chaque commune a son caractère et ses règles : nous comparons les options avec vous.

À découvrir à Montauban : Place Nationale, pont Vieux sur le Tarn et église fortifiée Saint-Jacques. Le cadre de vie compte autant que la maison : nous l'intégrons dès la recherche du terrain.

Selon les opportunités, nous regardons du côté de Centre-ville, Villebourbon et Villenouvelle. Chaque secteur a ses règles au PLU de Montauban : hauteur, recul, emprise. Nous les vérifions avant toute réservation.

La viabilisation relie le terrain aux réseaux : eau, électricité, télécoms, assainissement collectif ou individuel. En lotissement à Montauban, le terrain est souvent viabilisé jusqu'en limite de parcelle ; sinon, le coût est chiffré dès l'étude.

Une question sur votre projet à Montauban ? Nous vous répondons sous 48 h.

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Nous répondons personnellement à chaque demande.

Vos informations restent strictement confidentielles.