CONSTRUCTION DE MAISON · L'UNION (31240)

Construction de maison à L'Union (31240) : votre maison neuve, du terrain aux clés

L'Union : votre terrain et votre maison sur-mesure dès 297 000 €. Vous décidez, nous coordonnons tout le reste.

Pour aller plus loin : construire en Haute-Garonne

Un budget transparent dès le départ : 297 000 € avec le terrain
Une maison conçue avec vous, pour votre terrain
Un accompagnement local, de la recherche du terrain à la remise des clés

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Un premier échange sans engagement · étude de faisabilité offerte sous 48 h

Jardin d'un projet de maison à étage de 85 m² sur un terrain d'environ 460 m² à L'Union — Jardin d'un projet de maison à étage de 85 m² à L'Union (visuel indicatif).

Étude offerte sous 48 h
Premier échange sans engagement
Décennale et RCP (Zurich)
05 82 95 36 89

Chiffres clés

Nos projets à L'Union: 297 000 € de budget, terrain compris.
Vie de quartier: Belbèze et Borde-d'Olivier.
Accès: à 5 minutes du périphérique toulousain.
Vie locale: Salon des Arts de l'AAPU à la Grande Halle.
Prêt à taux zéro: zone A, sous conditions de ressources.
Méthode: terrain, plans, budget et chantier coordonnés.

Nos projets terrain + maison à L'Union

À L'Union, nous proposons 1 base de travail. Ce sont des points de départ que nous ajustons à votre budget.

Pour aller plus loin : trouver un terrain à L'Union

Maison à étage de 85 m² sur un terrain d'environ 460 m²

297 000 € terrain compris

Point de départ : un terrain d'environ 460 m² à L'Union, à 5 minutes du périphérique toulousain. Nous y imaginons une maison à étage de 85 m². Les grandes lignes du plan : 3 chambres dont une suite parentale, séjour-cuisine ouvert sur le jardin et cellier, garage en option. Piscine présentée en option, non comprise dans le budget.

Fermez les yeux un instant : en bas, une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse ; à l'étage, les chambres au calme. Une suite parentale rien que pour vous, pour souffler en fin de journée. Un jardin facile à vivre, sans y passer tous vos week-ends. Et puis il y a la vie à L'Union : des balades le week-end, Château et parc de Malpagat en tête. Toulouse reste à 5 minutes du périphérique toulousain.

Budget du projet terrain + maison : 297 000 €.

Hors frais de notaire, raccordements, cuisine, peintures, extérieurs et taxes.

Ce projet m'intéresse

Terrain vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité

Piscine : maison à étage de 85 m² à construire à L'Union (Haute-Garonne) — Visuel indicatif : piscine, maison à étage de 85 m² à L'Union, piscine en option.

Les terrains sont rares à L'Union : indiquez-nous votre recherche, nous activons notre réseau local.

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Pourquoi construire votre maison à L'Union avec un maître d'œuvre ?

Nous avançons avec vous, pas à votre place : vous êtes maître d'ouvrage, nous sommes votre maître d'œuvre. Pour votre maison à L'Union, nous dessinons, chiffrons et suivons le chantier, avec rigueur et transparence.

Nos engagements de maître d'œuvre à L'Union

Des plans pensés pour votre terrain à L'Union, son orientation et son PLU
Le meilleur budget, calculé avec vous selon vos besoins et vos envies
Un accompagnement ancré dans votre territoire, qui connaît les règles locales
Une maison agréable à vivre et belle à regarder
Garantie décennale et RCP du maître d'œuvre (Zurich)

Un projet bien anticipé est un projet mieux accompagné ; un projet bien cadré est un projet plus serein.

On peut commencer simplement, autour d'une conversation.

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En savoir plus sur la maîtrise d'œuvre

Notre méthode pour construire à L'Union : écouter, imaginer, structurer

Notre méthode rend chaque étape plus lisible, plus maîtrisée et plus humaine.

Écouter votre projet

Avant de parler de plans, nous prenons le temps d'échanger avec vous. Vos habitudes, vos envies, et même ce que vous n'aimez pas.

Puis nous regardons les terrains à L'Union et dans les communes voisines, en fonction de votre vie, pas d'une annonce.

Imaginer votre maison

Nous imaginons l'histoire avant la structure. Orientation du séjour, lumière du matin, vis-à-vis, terrasse : une implantation bien pensée transforme une maison.

Structurer le chantier jusqu'aux clés

Nous chiffrons tout, dans un ordre clair : terrain, frais de notaire, taxes, raccordements, maison, aménagements. Puis nous suivons le chantier jusqu'à la remise des clés, avec méthode et rigueur.

Le chantier dure 10 à 12 mois ; conception et permis prennent 3 à 5 mois.

C'est toujours simple et sans engagement.

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Découvrir notre méthode

Nos engagements pour votre projet à L'Union

48 h pour recevoir votre étude, sans engagement
Une réponse personnelle à chaque demande
36 projets terrain + maison à découvrir dans le secteur de L'Union
Assurance décennale du maître d'œuvre souscrite chez Zurich
Budget présenté avec vous avant tout engagement
Vos contacts pour L'Union : Anaïs

Et si on en parlait simplement ?

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L'Union, la commune où construire : portrait

Commune de la Haute-Garonne (Occitanie), L'Union compte 12 638 habitants. Elle fait partie de Toulouse Métropole. L'Union est à 5 minutes du périphérique toulousain. Commune née en 1793 de la fusion de Belbèze et Lacournaudric, d'où son nom ; un olivier millénaire venu de Huesca trône place de la mairie.

L'Union : situation et accès

Depuis L'Union, le périphérique toulousain est à 5 minutes du périphérique toulousain.

Temps de trajet depuis L'Union

Périphérique toulousain : environ 5 min
Saint-Jean : environ 5 min
Rouffiac-Tolosan : environ 5 min
Aucamville : environ 10 min
Castelmaurou : environ 10 min
Lapeyrouse-Fossat : environ 10 min

Se déplacer sans voiture depuis L'Union

Linéo L9
Lignes Tisséo 33, 40, 42, 43, 68, 73, 76
A68 sortie 1 et périphérique sortie 14
Gare de Montrabé à proximité

Fiche d'identité de L'Union

L'essentiel en un coup d'œil :

Population (Insee): 12 638 habitants
Superficie: 6,9 km²
Densité: 1 834 hab./km²
Intercommunalité: Toulouse Métropole
Département / région: Haute-Garonne (31) / Occitanie
Code postal: 31240
Code Insee: 31561
Zone PTZ: A

Histoire, patrimoine et nature à L'Union

L'Union se découvre aussi à travers son patrimoine et ses paysages.

Paysages et espaces naturels

Château et parc de Malpagat
Château et parc de la Cornaudric
Lac de Saint-Caprais, au bord de la Sausse
L'Hers-Mort

Patrimoine bâti

Église Saint-Jean-Baptiste (XIXe siècle)
Olivier millénaire de la place de la mairie

L'Union au quotidien : ce qu'il faut savoir avant de s'installer

Faire construire à L'Union, c'est aussi profiter de sa vie locale. En voici les repères.

Commerces et services à L'Union

Au quotidien, on trouve sur place : intermarché, Lidl et Carrefour City, marché le dimanche matin et marché bio le mercredi, écoles et collège Chaumeton sur place, club de rugby ASUR, foot et tennis, Linéo 9 vers Toulouse.

Les rendez-vous de l'année à L'Union

Quelques temps forts de la vie de L'Union.

Salon des Arts de l'AAPU à la Grande Halle
Festival « Les Théâtrales de L'Union » (avril)

Scolarité et équipements publics à L'Union

Écoles et équipements publics : ce que propose la commune.

Établissements scolaires

Écoles de Belbèze, Borde-d'Olivier et Montizalguier
Collège Georges-Chaumeton
Lycée de secteur Raymond Naves (Toulouse)

Équipements publics

Grande Halle (spectacles et expositions)
Piscine municipale (rénovée en 2021)
Cinéma et MJC
Bibliothèque et ludothèque
Estanquet de l'Olivier (café culturel)

Les secteurs de L'Union pour faire construire

Où chercher à L'Union ? Quelques repères.

Belbèze
Borde-d'Olivier
Montizalguier
Pyrénées (centre-ville)
Montredon

Selon les quartiers, hauteur, recul et emprise au sol diffèrent.

Combien coûte une construction à L'Union ?

Une maison ne se résume jamais à un tarif au mètre carré. Votre terrain, vos envies et votre façon de vivre font votre budget.

Nous sommes là pour calculer avec vous le meilleur budget, en fonction de vos besoins et de vos envies.

Nous chiffrons tout, dans un ordre clair :

le terrain
les frais de notaire
les taxes
les raccordements
la maison
les aménagements

Nous vous aidons aussi à y voir clair sur le financement, prêt à taux zéro compris.

Construisons ensemble votre budget pour L'Union.

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préparer votre budget

Questions fréquentes sur la construction d'une maison à L'Union

À L'Union, nos projets terrain + maison démarrent à 297 000 € de budget. Nous préférons vous donner un vrai chiffre après avoir compris votre projet, plutôt qu'un tarif standard.

Oui, mais les meilleurs terrains ne sont pas toujours en ligne. Nous mobilisons notre réseau local autour de L'Union et vérifions chaque parcelle avant de vous la proposer.

L'Union compte notamment Écoles de Belbèze, Borde-d'Olivier et Montizalguier, collège Georges-Chaumeton et lycée de secteur Raymond Naves (Toulouse). Un terrain proche des écoles se revend aussi plus facilement.

Commune née en 1793 de la fusion de Belbèze et Lacournaudric, d'où son nom ; un olivier millénaire venu de Huesca trône place de la mairie. La commune compte aussi Église Saint-Jean-Baptiste (XIXe siècle) et château et parc de Malpagat. Elle est située à 5 minutes du périphérique toulousain.

Selon les opportunités, nous regardons du côté de Belbèze, Borde-d'Olivier et Montizalguier. Chaque secteur a ses règles au PLU de L'Union : hauteur, recul, emprise. Nous les vérifions avant toute réservation.

L'Union est à 5 minutes du périphérique toulousain. Côté transports en commun : Linéo L9 et lignes Tisséo 33, 40, 42, 43, 68, 73, 76.

Oui, en zone A comme à L'Union, le prêt à taux zéro s'applique aux maisons individuelles neuves pour les primo-accédants sous plafonds de revenus. Nous répondons à toutes vos questions lors d'un premier échange sans engagement.

Oui. Le permis se dépose à la mairie de L'Union ou en ligne ; l'instruction dure 2 mois, 3 si le terrain est dans un périmètre protégé. Nous montons et déposons le dossier pour vous.

Votre situation est particulière ? Parlons-en de vive voix.

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Communes voisines de L'Union où nous construisons

Votre future maison à L'Union commence ici

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Nous appeler · 05 82 95 36 89

Nous répondons personnellement à chaque demande.

Vos informations restent strictement confidentielles.