CONSTRUCTION DE MAISON · BALMA (31130)

Construction de maison à Balma (31130) : terrain et maison neuve conçus avec vous

Votre maison à Balma, terrain compris, avec un budget à partir de 409 000 €. Vous restez maître de votre projet à chaque instant.

Pour aller plus loin : construire en Haute-Garonne

Un budget transparent dès le départ : 409 000 € avec le terrain
Une maison conçue avec vous, pour votre terrain
Une réponse personnelle à chaque demande

Recevoir mon étude offerte Voir les projets à Balma

Un premier échange sans engagement · étude de faisabilité offerte sous 48 h

Façade d'un projet de maison neuve de 100 m² sur un terrain d'environ 600 m² à Balma — Visuel indicatif : façade, maison neuve de 100 m² à Balma.

Étude offerte sous 48 h
Premier échange sans engagement
Décennale et RCP (Zurich)
05 82 95 36 89

Chiffres clés

Projets terrain + maison: de 409 000 € à 419 000 € (100 à 130 m²).
Vie de quartier: Vidailhan (écoquartier) et Lasbordes.
Accès: à environ 5 min du périphérique toulousain.
Vie locale: Balma Olympique Rugby Club (BORC, rugby à XV), marché de plein vent le mercredi et le samedi matin, avenue des Mimosas (centre-ville) et fêtes de Balma, avec vide-grenier à L'Odyssée, place de la Libération.; Zone B1 pour le PTZ.
Pour vous: maître d'œuvre local, plans sur-mesure, étude offerte sous 48 h.

Nos projets terrain + maison à Balma

À Balma, nous proposons 2 bases de travail. Le terrain est identifié, la maison reste à dessiner avec vous.

Pour aller plus loin : trouver un terrain à Balma

Maison neuve de 100 m² sur un terrain d'environ 600 m²

419 000 € terrain compris

À Balma, quartier calme proche des écoles, des commerces et du métro, nous avons repéré un terrain d'environ 600 m², viabilisé pour y implanter une maison de 100 m². La maison prévoit pièce de vie de 55 m², 3 chambres dont une suite parentale et garage attenant, conception RE2020.

Fermez les yeux un instant : une maison lumineuse, pensée autour de votre quotidien. Côté nuit, une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel. Le jardin devient le terrain de jeu des enfants et le coin détente des parents. Et puis il y a la vie à Balma : les matinées au marché de Balma, les matchs de rugby du dimanche et des balades le week-end, Lac Saint-Clair en tête.

Budget du projet terrain + maison : 419 000 €.

Non compris : réseaux, taxes, cuisine, peintures et aménagements extérieurs.

Ce projet m'intéresse

Terrain vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité

Terrain constructible à Balma (31130) : parcelle d'environ 600 m² pour une maison neuve — Terrain de 600 m² à Balma : point de départ du projet.

Maison à étage de 130 m²

409 000 € terrain compris

Ce projet à Balma, au cœur de la commune, associe un terrain à une maison à étage de 130 m² à dessiner avec vous. Au programme : rez-de-chaussée : séjour de 60 m², suite parentale avec dressing, étage : 2 chambres, bureau, salle de bain, ainsi que garage et terrasse.

Projetez-vous une maison à étage qui garde un vrai jardin, avec des espaces jour et nuit bien séparés. Votre suite parentale devient votre petit refuge. Et autour : le marché de Balma pour les courses du week-end, les matchs de rugby du dimanche et des balades le week-end, Lac Saint-Clair en tête.

Budget du projet terrain + maison : 409 000 €.

Non compris : taxe d'aménagement, raccordements, cuisine et jardin.

Ce projet m'intéresse

Terrain vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité

Façade d'une maison à étage de 130 m² à Balma (31130), projet terrain + maison — Façade d'un projet de maison à étage de 130 m² à Balma (visuel indicatif).

Terrasse d'un projet de maison à étage de 130 m² à Balma (31130) — Projet à Balma : terrasse (maison à étage de 130 m², visuel non contractuel).

Chambre : maison à étage de 130 m² à construire à Balma (Haute-Garonne) — Chambre d'un projet de maison à étage de 130 m² à Balma (visuel indicatif).

Les terrains sont rares à Balma : indiquez-nous votre recherche, nous activons notre réseau local.

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Ce que la maîtrise d'œuvre vous apporte à Balma

En maîtrise d'œuvre, vous êtes le maître d'ouvrage : le projet vous appartient, de la première esquisse aux clés. Notre rôle : vous accompagner du premier croquis jusqu'à la remise des clés.

Nos engagements de maître d'œuvre à Balma

Des plans pensés pour votre terrain à Balma, son orientation et son PLU
Le meilleur budget, calculé avec vous selon vos besoins et vos envies
Une relation humaine et locale : vous n'êtes pas un numéro de dossier
Une maison agréable à vivre et belle à regarder
Assurance décennale Zurich pour notre mission de maîtrise d'œuvre

Construire localement, c'est aussi mieux construire.

Votre maison à Balma, dessinée à partir de votre façon de vivre : on en parle ?

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En savoir plus sur la maîtrise d'œuvre

De l'idée aux clés : comment se déroule une construction à Balma

Notre méthode rend chaque étape plus lisible, plus maîtrisée et plus humaine.

Écouter : comprendre votre façon de vivre

Parlons de votre façon de vivre, avant votre maison. Où vous travaillez, où vos enfants vont à l'école, ce qui compte au quotidien.

Nous définissons ensuite votre zone de recherche à Balma et autour, jusqu'à Quint-Fonsegrives : secteurs préférés, secteurs possibles, commodités.

Imaginer : une maison sur-mesure pour votre terrain à Balma

Nous imaginons l'histoire avant la structure. Nous la projetons sur le terrain : luminosité, orientation, vis-à-vis, règles du PLU de Balma.

Structurer : budget, planning et chantier

Nous vous accompagnons dans les démarches : permis, notaire, financement. Puis nous suivons le chantier jusqu'à la remise des clés, avec méthode et rigueur.

Du premier échange à l'emménagement : 12 à 18 mois en moyenne.

C'est toujours simple et sans engagement.

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Découvrir notre méthode

Faire construire à Balma en toute sérénité

Une première étude gratuite en 48 h : terrain, esquisse, budget
Un premier échange gratuit et sans engagement
35 projets terrain + maison à découvrir dans le secteur de Balma
Assurance décennale du maître d'œuvre souscrite chez Zurich
Un budget clair : terrain, travaux et honoraires
Vos contacts pour Balma : Anaïs et Nicolas

Votre étude offerte vous attend.

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Présentation de Balma (31130)

Balma est une commune de la Haute-Garonne de 17 772 habitants, située à l'est de Toulouse, aux portes du Lauragais. La commune appartient à Toulouse Métropole. Balma est à environ 5 min du périphérique toulousain. Porte est de Toulouse, terminus de la ligne A du métro, avec l'écoquartier de Vidailhan et l'aérodrome de Lasbordes.

Situation géographique et accès à Balma

Depuis Balma, le périphérique toulousain est à environ 5 min du périphérique toulousain.

Les communes proches de Balma, en minutes

Périphérique toulousain : environ 5 min
L'Union : environ 10 min
Quint-Fonsegrives : environ 10 min
Saint-Jean : environ 10 min
Saint-Orens-de-Gameville : environ 10 min
Auzeville-Tolosane : environ 15 min

Se déplacer sans voiture depuis Balma

Station de métro Balma-Gramont (terminus de la ligne A)
Linéo L1

Fiche d'identité de Balma

L'essentiel en un coup d'œil :

Population (Insee): 17 772 habitants
Superficie: 16,7 km²
Densité: 1 064 hab./km²
Intercommunalité: Toulouse Métropole
Département / région: Haute-Garonne (31) / Occitanie
Code postal: 31130
Code Insee: 31044
Zone PTZ: B1

Histoire, patrimoine et nature à Balma

Balma a une identité forte, que l'on découvre au fil des balades.

Rivières, parcs et espaces verts

Lac Saint-Clair
Prairies à orchis lacté (biotope protégé)

Patrimoine bâti

Château de Thégra (monument historique inscrit en 1984)
Église Saint-Martin de Boville

Vivre à Balma : sport, marché, fêtes et vie locale

Clubs, marché, fêtes, écoles : les repères pour se projeter à Balma.

Les clubs de Balma

Côté sport, Balma ne manque pas d'options.

Rugby à Balma

Balma Olympique Rugby Club (BORC, rugby à XV)

Football à Balma

Balma SC (football)

Autres sports

Entente TUC Balma Handball
Balma Sporting Club (tennis)
Club de Volley Balma Quint-Fonsegrives
Club Athlétique Balmanais

Le marché de Balma et les commerces

Pour les produits frais, Balma a son marché.

Marché de plein vent le mercredi et le samedi matin, avenue des Mimosas (centre-ville)

Commerces et services à proximité : intermarché et Leclerc, marché le samedi matin avenue des Mimosas, écoles et collège Jean Rostand, Balma Olympique Rugby Club, bords de l'Hers, métro ligne A à Balma-Gramont.

Fêtes et événements à Balma

Tout au long de l'année, Balma vit au rythme de ses rendez-vous.

Fêtes de Balma, avec vide-grenier à L'Odyssée, place de la Libération

Écoles, loisirs et services à Balma

Ce que Balma met à disposition des familles.

Écoles de Balma

École Antoine-de-Saint-Exupéry
École Gaston-Bonheur
École Marie-Laurencin
École José-Cabanis

Équipements publics

Aérodrome de Toulouse-Lasbordes
L'Odyssée (place de la Libération)

Où construire à Balma ? Quartiers et lieux-dits

Où chercher à Balma ? Quelques repères.

Vidailhan (écoquartier)
Lasbordes
Gramont
Balma-Ballon
Le Cyprié

Selon les quartiers, hauteur, recul et emprise au sol diffèrent.

Quel budget pour construire votre maison à Balma ?

Une maison ne se résume jamais à un tarif au mètre carré. Votre terrain, vos envies et votre façon de vivre font votre budget.

Nous sommes là pour calculer avec vous le meilleur budget, en fonction de vos besoins et de vos envies.

Nous chiffrons tout, dans un ordre clair :

le terrain
les frais de notaire
les taxes
les raccordements
la maison
les aménagements

Pensez au prêt à taux zéro : il peut compléter votre financement à Balma, sous conditions de ressources.

Parlons de votre budget : c'est simple et sans engagement.

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préparer votre budget

Construire à Balma : vos questions, nos réponses

À Balma, nos projets terrain + maison démarrent à 409 000 € de budget. Nous préférons vous donner un vrai chiffre après avoir compris votre projet, plutôt qu'un tarif standard.

Oui, mais les meilleurs terrains ne sont pas toujours en ligne. Nous mobilisons notre réseau local autour de Balma et vérifions chaque parcelle avant de vous la proposer.

Oui : Balma Olympique Rugby Club (BORC, rugby à XV). La commune compte aussi Balma SC (football) et Entente TUC Balma Handball. Pour une famille, la vie associative compte autant que le terrain.

Parmi les temps forts de la commune : Fêtes de Balma, avec vide-grenier à L'Odyssée, place de la Libération. Autant d'occasions de rencontrer ses voisins quand on vient de s'installer dans sa maison neuve.

Porte est de Toulouse, terminus de la ligne A du métro, avec l'écoquartier de Vidailhan et l'aérodrome de Lasbordes. La commune compte aussi Château de Thégra (monument historique inscrit en 1984) et lac Saint-Clair.

Balma se trouve à environ 5 min du périphérique toulousain. Transports : station de métro Balma-Gramont (terminus de la ligne A) et Linéo L1. Avant de réserver un terrain, nous vérifions avec vous les temps de trajet aux heures de pointe.

Selon les opportunités, nous regardons du côté de Vidailhan (écoquartier), Lasbordes et Gramont. Chaque secteur a ses règles au PLU de Balma : hauteur, recul, emprise. Nous les vérifions avant toute réservation.

Un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. En dessous, un maître d'œuvre peut concevoir les plans, déposer le permis et suivre le chantier.

D'autres questions sur la construction à Balma ? Un conseiller vous rappelle.

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Communes voisines de Balma où nous construisons

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Nous répondons personnellement à chaque demande.

Vos informations restent strictement confidentielles.