[{"data":1,"prerenderedAt":480},["ShallowReactive",2],{"commune-saint-jory":3},{"slug":4,"nom":5,"departement":6,"title":7,"description":8,"ogImage":9,"hero":10,"projets":47,"sections":88,"faq":319,"voisins":356,"contact":388,"jsonLd":392},"saint-jory","Saint-Jory","Haute-Garonne","Construction maison Saint-Jory (31790) | La Maison Idéale","Faire construire à Saint-Jory (31790) : projets terrain + maison dès 249 000 €, budget, PTZ, démarches. Étude de faisabilité offerte sous 48 h.","\u002Fassets\u002Fog\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-facade-et-garage-1-partage.jpg",{"eyebrow":11,"h1":12,"intro":13,"promesses":14,"note":18,"boutons":19,"reassurance":23,"chiffres":28},"CONSTRUCTION DE MAISON · SAINT-JORY (31790)","Construction de maison à Saint-Jory (31790) : un projet sur-mesure avec un maître d'œuvre local","Saint-Jory : votre terrain et votre maison sur-mesure dès 249 000 €. Plans sur-mesure, budget clair, chantier suivi de près.",[15,16,17],"Un budget transparent dès le départ : 249 000 € avec le terrain","Une maison conçue avec vous, pour votre terrain","Un accompagnement local, de la recherche du terrain à la remise des clés","Un premier échange sans engagement · étude de faisabilité offerte sous 48 h",[20,21,22],"Recevoir mon étude offerte","Voir les projets à Saint-Jory","Nous appeler · 05 82 95 36 89",[24,25,26,27],"Étude offerte sous 48 h","Premier échange sans engagement","Décennale et RCP (Zurich)","Nous appeler : 05 82 95 36 89",[29,32,35,38,41,44],{"label":30,"value":31},"Budget de nos projets","249 000 € avec le terrain, hors notaire.",{"label":33,"value":34},"Pour les enfants","Écoles maternelles du Lac et du Canal des Deux-Mers et Écoles élémentaires Georges-Brassens et Jean-de-La-Fontaine.",{"label":36,"value":37},"Accès","à environ 10 min du périphérique toulousain.",{"label":39,"value":40},"Vie locale","ESE Saint-Jory (Entente Sporting Étoile, football, héritière d'un club créé en 1923) et fête locale début août (édition 2026 du 7 au 10 août, organisée par Saint-Jory Animation, feu d'artifice).",{"label":42,"value":43},"","Zone B1 pour le PTZ.",{"label":45,"value":46},"Notre rôle","étude offerte sous 48 h, sans engagement.",{"title":48,"intro":49,"items":51,"bandeau":85},"Terrain + maison à Saint-Jory : les projets du moment",[50],"Notre projet à Saint-Jory porte sur 95 m² habitables. Les budgets incluent le terrain et notre accompagnement.",[52],{"titre":53,"prix":54,"textes":55,"budget":58,"budgetDetail":59,"complements":60,"bouton":62,"notes":63,"images":65},"Maison neuve de 95 m² sur un terrain d'environ 600 m²","249 000 € terrain compris",[56,57],"Notre proposition à Saint-Jory, au calme et proche des commerces : une maison de 95 m² sur un terrain d'environ 600 m², plat et viabilisé. Au programme : séjour-cuisine de 45 m² très lumineux, 2 chambres, une 3e possible et garage intégré.","Projetez-vous une maison lumineuse, pensée autour de votre quotidien. Une chambre pour chacun, et de la place pour recevoir. Les beaux jours se passent dehors : apéritif sur la terrasse, jeux dans l'herbe. Et autour : les matchs de rugby du dimanche et des balades le week-end, Canal latéral à la Garonne et écluse n° 6 en tête.","Budget du projet terrain + maison : 249 000 €.",[],[61],"Hors frais de notaire, frais d'acte, branchements, cuisine équipée et clôtures.","Ce projet m'intéresse",[64],"Terrain vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité",[66,73,80],{"src":67,"srcset":68,"width":69,"height":70,"alt":71,"caption":72},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-jory\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-facade-et-garage-1.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-facade-et-garage-1-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-facade-et-garage-1-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-facade-et-garage-1-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-facade-et-garage-1-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-jory\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-facade-et-garage-1.webp 1433w",1433,800,"Maison neuve à Saint-Jory : façade et garage, 95 m² habitables conçus sur-mesure","Projet à Saint-Jory : façade et garage (maison neuve de 95 m², visuel non contractuel).",{"src":74,"srcset":75,"width":76,"height":77,"alt":78,"caption":79},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-jory\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-sejour-2.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-sejour-2-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-sejour-2-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-sejour-2-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-sejour-2-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-jory\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-sejour-2.webp 1376w",1376,768,"Séjour : maison neuve de 95 m² à construire à Saint-Jory (Haute-Garonne)","Séjour d'un projet de maison neuve de 95 m² à Saint-Jory (visuel indicatif).",{"src":81,"srcset":82,"width":76,"height":77,"alt":83,"caption":84},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-jory\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-chambre-3.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-chambre-3-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-chambre-3-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-chambre-3-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-chambre-3-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-jory\u002Fconstruction-maison-saint-jory-neuve-95m2-chambre-3.webp 1376w","Maison neuve à Saint-Jory : chambre, 95 m² habitables conçus sur-mesure","Visuel indicatif : chambre, maison neuve de 95 m² à Saint-Jory.",{"t":86,"text":87,"button":20},"bandeau","Vous avez déjà un terrain ? Envoyez-le-nous : orientation, PLU, raccordements.",[89,114,140,153,228,295],{"title":90,"blocks":91},"Construire à Saint-Jory avec un maître d'œuvre : un projet à votre image",[92,95,98,106,108,110],{"t":93,"text":94},"p","Nous ne vendons pas un modèle et nous ne vous imposons pas un plan : nous imaginons votre maison à partir de votre vie. Conception et plans, démarches administratives, coordination et suivi de chantier : nous sommes à vos côtés jusqu'à la réception.",{"t":96,"text":97},"h3","Nos engagements de maître d'œuvre à Saint-Jory",{"t":99,"items":100},"list",[101,102,103,104,105],"Une personnalisation réelle : votre maison naît de vos usages, pas d'un modèle","Le meilleur budget, calculé avec vous selon vos besoins et vos envies","La proximité comme choix : un suivi attentif, de près","Une maison agréable à vivre et belle à regarder","Garantie décennale et RCP du maître d'œuvre (Zurich)",{"t":93,"text":107},"Construire localement, c'est aussi mieux construire.",{"t":86,"text":109,"button":20},"Votre maison à Saint-Jory, dessinée à partir de votre façon de vivre : on en parle ?",{"t":111,"label":112,"to":113},"lien","En savoir plus sur la maîtrise d'œuvre","\u002Fmetiers\u002Fmaitrise-oeuvre\u002F",{"title":115,"blocks":116},"Notre méthode pour construire à Saint-Jory : écouter, imaginer, structurer",[117,119,121,123,125,127,129,131,133,135,137],{"t":93,"text":118},"Une méthode simple pour construire sereinement, en trois temps.",{"t":96,"text":120},"Écouter votre projet",{"t":93,"text":122},"Tout commence par une conversation. Vos habitudes, vos envies, et même ce que vous n'aimez pas.",{"t":93,"text":124},"Nous définissons ensuite votre zone de recherche à Saint-Jory et autour, jusqu'à Lespinasse : secteurs préférés, secteurs possibles, commodités.",{"t":96,"text":126},"Imaginer votre maison",{"t":93,"text":128},"À partir de vos besoins et des caractéristiques du terrain, nous concevons un projet sur-mesure. Plans, choix techniques, matériaux : chaque décision est expliquée et validée avec vous.",{"t":96,"text":130},"Structurer le chantier jusqu'aux clés",{"t":93,"text":132},"Nous organisons la mise en œuvre : planning, coordination, suivi de chantier. Nous veillons au respect du budget, des délais et de la qualité, pour éviter les mauvaises surprises.",{"t":93,"text":134},"Calendrier type : 3 mois d'études, 2 mois de permis, 10 à 12 mois de travaux.",{"t":86,"text":136,"button":20},"C'est toujours simple et sans engagement.",{"t":111,"label":138,"to":139},"Découvrir notre méthode","\u002Fmethode\u002F",{"title":141,"blocks":142},"Nos engagements pour votre projet à Saint-Jory",[143,151],{"t":99,"items":144},[145,146,147,148,149,150],"Étude de faisabilité offerte, réponse sous 48 h","Vos informations restent strictement confidentielles","32 projets terrain + maison à découvrir dans le secteur de Saint-Jory","Notre mission est couverte par une assurance décennale Zurich","Budget présenté avec vous avant tout engagement","Vos contacts pour Saint-Jory : Anaïs",{"t":86,"text":152,"button":20},"Votre future adresse à Saint-Jory commence par une conversation.",{"title":154,"blocks":155},"Saint-Jory, la commune où construire : portrait",[156,158,160,162,165,173,175,180,182,184,211,213,215,217,220,222],{"t":93,"text":157},"Avec 8 662 habitants, Saint-Jory est une commune au profil périurbain, au nord de Toulouse. Saint-Jory est à environ 10 min du périphérique toulousain. Elle fait partie de Toulouse Métropole. Étape historique sur la route royale Toulouse-Bordeaux (Charles IX, la reine Margot, Wellington y firent halte), connue pour sa gare de triage, l'une des plus grandes d'Europe.",{"t":96,"text":159},"Situation géographique et accès à Saint-Jory",{"t":93,"text":161},"Saint-Jory se situe au nord de Toulouse, à environ 10 min du périphérique toulousain.",{"t":163,"text":164},"h4","Temps de trajet depuis Saint-Jory",{"t":99,"items":166},[167,168,169,170,171,172],"Périphérique toulousain : environ 10 min","Lespinasse : environ 5 min","Saint-Sauveur : environ 5 min","Gagnac-sur-Garonne : environ 10 min","Bruguières : environ 10 min","Fenouillet : environ 10 min",{"t":163,"text":174},"Bus, train : desservir Saint-Jory",{"t":99,"items":176},[177,178,179],"Gare de Saint-Jory (TER Occitanie Toulouse – Montauban – Cahors – Brive)","Ligne Tisséo 59 vers le métro La Vache","Autoroute A62, sortie 11",{"t":96,"text":181},"Fiche d'identité de Saint-Jory",{"t":93,"text":183},"Les principales données de la commune :",{"t":185,"rows":186},"table",[187,190,193,196,199,202,205,208],[188,189],"Population (Insee)","8 662 habitants",[191,192],"Superficie","19,3 km²",[194,195],"Densité","449 hab.\u002Fkm²",[197,198],"Intercommunalité","Toulouse Métropole",[200,201],"Département \u002F région","Haute-Garonne (31) \u002F Occitanie",[203,204],"Code postal","31790",[206,207],"Code Insee","31490",[209,210],"Zone PTZ","B1",{"t":96,"text":212},"L'identité de Saint-Jory : patrimoine et paysages",{"t":93,"text":214},"Saint-Jory se découvre aussi à travers son patrimoine et ses paysages.",{"t":163,"text":216},"Rivières, parcs et espaces verts",{"t":99,"items":218},[219],"Canal latéral à la Garonne et écluse n° 6",{"t":163,"text":221},"Le patrimoine de Saint-Jory",{"t":99,"items":223},[224,225,226,227],"Château de Saint-Jory (1545, Nicolas Bachelier), inscrit monument historique en 1927","Église Saint-Laurent (XVIe siècle)","Chapelle Notre-Dame de Beldou","Château de Novital",{"title":229,"blocks":230},"Saint-Jory au quotidien : ce qu'il faut savoir avant de s'installer",[231,233,235,237,239,242,244,247,249,254,256,258,260,262,265,267,269,271,277,279,282,284,286,293],{"t":93,"text":232},"Faire construire à Saint-Jory, c'est aussi profiter de sa vie locale. En voici les repères.",{"t":96,"text":234},"Sport et associations à Saint-Jory",{"t":93,"text":236},"Les enfants comme les parents trouvent facilement une activité à Saint-Jory.",{"t":163,"text":238},"Rugby à Saint-Jory",{"t":99,"items":240},[241],"Les Toros (rugby à XIII fauteuil, doublé Coupe de France – championnat en 2017)",{"t":163,"text":243},"Football à Saint-Jory",{"t":99,"items":245},[246],"ESE Saint-Jory (Entente Sporting Étoile, football, héritière d'un club créé en 1923)",{"t":163,"text":248},"Autres sports",{"t":99,"items":250},[251,252,253],"Tennis Club Saint-Jory","Judo club de Saint-Jory","Club de basket-ball (fondé en 1958)",{"t":96,"text":255},"Commerces et services à Saint-Jory",{"t":93,"text":257},"Les services du quotidien : carrefour Market, marché le dimanche matin, écoles, collège et lycée privé sur place, club de rugby, canal latéral à la Garonne, gare TER et bus Tisséo.",{"t":96,"text":259},"Ce qui anime Saint-Jory au fil des saisons",{"t":93,"text":261},"Les dates qui comptent dans la commune.",{"t":99,"items":263},[264],"Fête locale début août (édition 2026 du 7 au 10 août, organisée par Saint-Jory Animation, feu d'artifice)",{"t":96,"text":266},"Écoles, loisirs et services à Saint-Jory",{"t":93,"text":268},"Écoles et équipements publics : ce que propose la commune.",{"t":163,"text":270},"Écoles de Saint-Jory",{"t":99,"items":272},[273,274,275,276],"Écoles maternelles du Lac et du Canal des Deux-Mers","Écoles élémentaires Georges-Brassens et Jean-de-La-Fontaine","Collège public","Établissement privé Sainte-Geneviève",{"t":163,"text":278},"Équipements publics",{"t":99,"items":280},[281],"Stade municipal David-Berty",{"t":96,"text":283},"Les secteurs de Saint-Jory pour faire construire",{"t":93,"text":285},"Où chercher à Saint-Jory ? Quelques repères.",{"t":99,"items":287},[288,289,290,291,292],"Allègre","Beldou","La Claou","Le Pradel","La Marque",{"t":93,"text":294},"Chaque secteur a ses propres règles au PLU de Saint-Jory : nous les vérifions avant toute réservation.",{"title":296,"blocks":297},"Votre budget pour construire à Saint-Jory",[298,300,302,304,312,314,316],{"t":93,"text":299},"On aimerait vous donner un chiffre tout de suite. Mais à Saint-Jory comme ailleurs, chaque terrain et chaque famille sont différents.",{"t":93,"text":301},"Nous sommes là pour calculer avec vous le meilleur budget, en fonction de vos besoins et de vos envies.",{"t":93,"text":303},"Rien n'est oublié :",{"t":99,"items":305},[306,307,308,309,310,311],"le terrain","les frais de notaire","les taxes","les raccordements","la maison","les aménagements",{"t":93,"text":313},"Bonne nouvelle : à Saint-Jory, une maison neuve peut être financée en partie par le prêt à taux zéro, selon vos revenus.",{"t":86,"text":315,"button":20},"Construisons ensemble votre budget pour Saint-Jory.",{"t":111,"label":317,"to":318},"préparer votre budget","\u002Ftarifs\u002F",{"title":320,"items":321,"bandeau":354},"FAQ : faire construire sa maison à Saint-Jory",[322,326,330,334,338,342,346,350],{"question":323,"reponse":324},"Quel budget pour un projet terrain + maison à Saint-Jory ?",[325],"À Saint-Jory, nos projets terrain + maison démarrent à 249 000 € de budget. Nous préférons vous donner un vrai chiffre après avoir compris votre projet, plutôt qu'un tarif standard.",{"question":327,"reponse":328},"Trouve-t-on encore des terrains constructibles à Saint-Jory ?",[329],"Oui, mais les meilleurs terrains ne sont pas toujours en ligne. Nous mobilisons notre réseau local autour de Saint-Jory et vérifions chaque parcelle avant de vous la proposer.",{"question":331,"reponse":332},"Qu'est-ce qui fait le charme de Saint-Jory ?",[333],"Étape historique sur la route royale Toulouse-Bordeaux (Charles IX, la reine Margot, Wellington y firent halte), connue pour sa gare de triage, l'une des plus grandes d'Europe. La commune compte aussi Château de Saint-Jory (1545, Nicolas Bachelier), inscrit monument historique en 1927 et église Saint-Laurent (XVIe siècle).",{"question":335,"reponse":336},"Quelle vie associative et sportive à Saint-Jory ?",[337],"Oui : Les Toros (rugby à XIII fauteuil, doublé Coupe de France – championnat en 2017). La commune compte aussi ESE Saint-Jory (Entente Sporting Étoile, football, héritière d'un club créé en 1923) et Tennis Club Saint-Jory. Pour une famille, la vie associative compte autant que le terrain.",{"question":339,"reponse":340},"Comment rejoindre Toulouse depuis Saint-Jory ?",[341],"Saint-Jory se trouve à environ 10 min du périphérique toulousain. Transports : gare de Saint-Jory (TER Occitanie Toulouse – Montauban – Cahors – Brive) et ligne Tisséo 59 vers le métro La Vache.",{"question":343,"reponse":344},"Où chercher un terrain si rien n'est disponible à Saint-Jory ?",[345],"Nous élargissons souvent la recherche à Lespinasse, Saint-Sauveur et Gagnac-sur-Garonne, toutes proches. Chaque commune a son caractère et ses règles : nous comparons les options avec vous.",{"question":347,"reponse":348},"La commune de Saint-Jory est-elle adaptée à une famille avec enfants ?",[349],"Saint-Jory compte notamment Écoles maternelles du Lac et du Canal des Deux-Mers, Écoles élémentaires Georges-Brassens et Jean-de-La-Fontaine et collège public. Nous intégrons la carte scolaire et les trajets dès la recherche du terrain.",{"question":351,"reponse":352},"Quels frais prévoir en plus du budget terrain + maison ?",[353],"Non. Ajoutez les frais de notaire sur le terrain (7 à 8 % s'il est vendu par un particulier, moins par un lotisseur), les raccordements, la taxe d'aménagement (dont la part communale est votée par Saint-Jory), la dommages-ouvrage, la cuisine et les extérieurs.",{"t":86,"text":355,"button":20},"Une question qui n'est pas ici ? Posez-la-nous directement.",{"title":357,"intro":358,"items":359},"Construire aussi près de Saint-Jory",[],[360,364,367,371,374,378,382,385],{"label":361,"info":362,"to":363},"Construction de maison à Lespinasse","à environ 5 min de Saint-Jory","\u002Fconstruction-maison\u002Flespinasse\u002F",{"label":365,"info":362,"to":366},"Faire construire à Saint-Sauveur","\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-sauveur\u002F",{"label":368,"info":369,"to":370},"Maison neuve à Gagnac-sur-Garonne","à environ 10 min de Saint-Jory","\u002Fconstruction-maison\u002Fgagnac-sur-garonne\u002F",{"label":372,"info":369,"to":373},"Construction de maison à Bruguières","\u002Fconstruction-maison\u002Fbruguieres\u002F",{"label":375,"info":376,"to":377},"Faire construire à Merville","à environ 5 km de Saint-Jory","\u002Fconstruction-maison\u002Fmerville\u002F",{"label":379,"info":380,"to":381},"Maison neuve à Castelnau-d'Estrétefonds","à environ 6 km de Saint-Jory","\u002Fconstruction-maison\u002Fcastelnau-d-estretefonds\u002F",{"label":383,"info":380,"to":384},"Construction de maison à Ondes","\u002Fconstruction-maison\u002Fondes\u002F",{"label":386,"info":42,"to":387},"Voir toutes les communes en Haute-Garonne","\u002Fconstruction-maison\u002Fhaute-garonne\u002F",{"title":389,"textes":390},"Parlons de votre projet à Saint-Jory",[391],"Vous avez repéré un terrain à Saint-Jory ? 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