[{"data":1,"prerenderedAt":428},["ShallowReactive",2],{"commune-lespinasse":3},{"slug":4,"nom":5,"departement":6,"title":7,"description":8,"ogImage":9,"hero":10,"projets":47,"sections":81,"faq":272,"voisins":309,"contact":336,"jsonLd":340},"lespinasse","Lespinasse","Haute-Garonne","Construction de maison à Lespinasse | La Maison Idéale","Votre maison à Lespinasse, à 10 minutes du périphérique toulousain : terrain + maison dès 249 000 €, dessinée avec un maître d'œuvre local. Étude offerte.","\u002Fassets\u002Fog\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-facade-1-partage.jpg",{"eyebrow":11,"h1":12,"intro":13,"promesses":14,"note":18,"boutons":19,"reassurance":23,"chiffres":28},"CONSTRUCTION DE MAISON · LESPINASSE (31150)","Construction de maison à Lespinasse (31150) : un projet sur-mesure avec un maître d'œuvre local","À Lespinasse, des projets terrain + maison dès 249 000 €. Un maître d'œuvre local vous accompagne du terrain aux clés.",[15,16,17],"Un budget clair dès le premier rendez-vous, à partir de 249 000 € terrain compris","Pas à partir d'un modèle, pas à partir d'un catalogue","Nous chiffrons tout, dans un ordre clair : terrain, notaire, taxes, raccordements, maison","Un premier échange sans engagement · étude de faisabilité offerte sous 48 h",[20,21,22],"Recevoir mon étude offerte","Voir les projets à Lespinasse","Nous appeler · 05 82 95 36 89",[24,25,26,27],"Étude offerte sous 48 h","Premier échange sans engagement","Décennale et RCP (Zurich)","Nous appeler : 05 82 95 36 89",[29,32,35,38,41,44],{"label":30,"value":31},"Budget terrain + maison à Lespinasse","249 000 € (indicatif, hors frais de notaire).",{"label":33,"value":34},"À découvrir","église Saint-Jean-Baptiste et lac du Bocage.",{"label":36,"value":37},"Accès","à 10 minutes du périphérique toulousain.",{"label":39,"value":40},"Vie locale","Course « 10 km de Lespinasse ».",{"label":42,"value":43},"","PTZ possible (zone B1) selon vos revenus.",{"label":45,"value":46},"Notre rôle","des plans dessinés avec vous.",{"title":48,"intro":49,"items":51,"bandeau":78},"Terrain + maison à Lespinasse : les projets du moment",[50],"Notre projet à Lespinasse porte sur 85 m² habitables. Les montants sont indicatifs, hors frais de notaire.",[52],{"titre":53,"prix":54,"textes":55,"budget":58,"budgetDetail":59,"complements":60,"bouton":62,"notes":63,"images":65},"Maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain d'environ 780 m²","249 000 € terrain compris",[56,57],"Notre proposition à Lespinasse, à 10 minutes du périphérique toulousain : une maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain d'environ 780 m². Nous avons prévu 3 chambres dont une suite parentale, séjour-cuisine ouvert sur le jardin et cellier, garage en option. La piscine des visuels reste optionnelle et n'est pas chiffrée ici.","Projetez-vous tout se passe au même niveau : les enfants filent du séjour à la pelouse. Côté nuit, une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel. Le jardin devient le terrain de jeu des enfants et le coin détente des parents. Et autour : des promenades en famille, avec Lac du Bocage pour repère. Le tout à 10 minutes du périphérique toulousain.","Budget du projet terrain + maison : 249 000 €.",[],[61],"En plus du budget : notaire, raccordements, taxe d'aménagement, cuisine et extérieurs.","Ce projet m'intéresse",[64],"Terrain vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité",[66,73],{"src":67,"srcset":68,"width":69,"height":70,"alt":71,"caption":72},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Flespinasse\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-facade-1.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-facade-1-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-facade-1-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-facade-1-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-facade-1-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-facade-1-1536w.webp 1536w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Flespinasse\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-facade-1.webp 1600w",1600,893,"Maison neuve à Lespinasse : façade, 85 m² habitables conçus sur-mesure","Façade d'un projet de maison de plain-pied de 85 m² à Lespinasse (visuel indicatif).",{"src":74,"srcset":75,"width":69,"height":70,"alt":76,"caption":77},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Flespinasse\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-piscine-2.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-piscine-2-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-piscine-2-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-piscine-2-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-piscine-2-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-piscine-2-1536w.webp 1536w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Flespinasse\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-piscine-2.webp 1600w","Piscine d'un projet de maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain d'environ 780 m² à Lespinasse","Projet à Lespinasse : piscine (maison de plain-pied de 85 m², visuel non contractuel), en option hors budget.",{"t":79,"text":80,"button":20},"bandeau","Vous avez déjà un terrain ? Envoyez-le-nous : orientation, PLU, raccordements.",[82,107,133,146,218,248],{"title":83,"blocks":84},"Ce que la maîtrise d'œuvre vous apporte à Lespinasse",[85,88,91,99,101,103],{"t":86,"text":87},"p","Nous avançons avec vous, pas à votre place : vous êtes maître d'ouvrage, nous sommes votre maître d'œuvre. Pour votre maison à Lespinasse, nous dessinons, chiffrons et suivons le chantier, avec rigueur et transparence.",{"t":89,"text":90},"h3","Ce que vous y gagnez",{"t":92,"items":93},"list",[94,95,96,97,98],"Une maison dessinée à partir de votre façon de vivre, pas d'un catalogue","Un budget lisible : terrain, frais de notaire, taxes, raccordements, maison, aménagements, dans cet ordre","Une relation humaine et locale : vous n'êtes pas un numéro de dossier","Chaque mètre carré a un rôle, chaque choix est expliqué","Un projet sécurisé à chaque étape, jusqu'à la réception",{"t":86,"text":100},"Le sur-mesure n'est pas plus cher : il est simplement pensé pour vous.",{"t":79,"text":102,"button":20},"Clarifions votre budget et vos envies lors d'un premier échange.",{"t":104,"label":105,"to":106},"lien","En savoir plus sur la maîtrise d'œuvre","\u002Fmetiers\u002Fmaitrise-oeuvre\u002F",{"title":108,"blocks":109},"Une méthode simple pour construire sereinement à Lespinasse",[110,112,114,116,118,120,122,124,126,128,130],{"t":86,"text":111},"Construire à Lespinasse avec nous, c'est avancer pas à pas, en prenant le temps de comprendre avant de proposer.",{"t":89,"text":113},"Écouter votre projet",{"t":86,"text":115},"Parlons de votre façon de vivre, avant votre maison. Où vous travaillez, où vos enfants vont à l'école, ce qui compte au quotidien.",{"t":86,"text":117},"Puis nous regardons les terrains à Lespinasse et dans les communes voisines, en fonction de votre vie, pas d'une annonce.",{"t":89,"text":119},"Imaginer votre maison",{"t":86,"text":121},"Nous imaginons l'histoire avant la structure. Plans, choix techniques, matériaux : chaque décision est expliquée et validée avec vous.",{"t":89,"text":123},"Structurer le chantier jusqu'aux clés",{"t":86,"text":125},"Nous chiffrons tout, dans un ordre clair : terrain, frais de notaire, taxes, raccordements, maison, aménagements. Nous veillons au respect du budget, des délais et de la qualité, pour éviter les mauvaises surprises.",{"t":86,"text":127},"Pour un projet à Lespinasse, prévoyez environ un an et demi entre l'étude et les clés.",{"t":79,"text":129,"button":20},"Le premier rendez-vous ne vous engage à rien.",{"t":104,"label":131,"to":132},"Découvrir notre méthode","\u002Fmethode\u002F",{"title":134,"blocks":135},"Nos engagements pour votre projet à Lespinasse",[136,144],{"t":92,"items":137},[138,139,140,141,142,143],"48 h pour recevoir votre étude, sans engagement","Un premier échange gratuit et sans engagement","Autour de Lespinasse, 35 projets terrain + maison sont actuellement proposés","Notre mission est couverte par une assurance décennale Zurich","Un budget clair : terrain, travaux et honoraires","Vos contacts pour Lespinasse : Anaïs",{"t":79,"text":145,"button":20},"Un terrain repéré à Lespinasse ? Envoyez-le-nous pour un avis clair.",{"title":147,"blocks":148},"Présentation de Lespinasse (31150)",[149,151,153,155,158,166,168,172,174,176,203,205,207,209,213,215],{"t":86,"text":150},"Lespinasse est une commune de la Haute-Garonne de 3 251 habitants, située au nord de Toulouse. Lespinasse est à 10 minutes du périphérique toulousain. La commune appartient à Toulouse Métropole. Commune du nord toulousain établie sur la première terrasse de la Garonne et traversée par le canal latéral ; son nom vient de l'occitan « espinas » (fourrés épineux).",{"t":89,"text":152},"Où se trouve Lespinasse ?",{"t":86,"text":154},"Lespinasse se situe au nord de Toulouse, à 10 minutes du périphérique toulousain.",{"t":156,"text":157},"h4","À combien de minutes de Lespinasse ?",{"t":92,"items":159},[160,161,162,163,164,165],"Périphérique toulousain : environ 5 min","Bruguières : environ 5 min","Gagnac-sur-Garonne : environ 5 min","Saint-Alban : environ 5 min","Saint-Jory : environ 5 min","Fenouillet : environ 5 min",{"t":156,"text":167},"Se déplacer sans voiture depuis Lespinasse",{"t":92,"items":169},[170,171],"Lignes de bus 59, 130 (Tisséo), 372 et 377 (Arc-en-Ciel)","Gare proche : Saint-Jory",{"t":89,"text":173},"Lespinasse en chiffres",{"t":86,"text":175},"Les principales données de la commune :",{"t":177,"rows":178},"table",[179,182,185,188,191,194,197,200],[180,181],"Population (Insee)","3 251 habitants",[183,184],"Superficie","4,3 km²",[186,187],"Densité","758 hab.\u002Fkm²",[189,190],"Intercommunalité","Toulouse Métropole",[192,193],"Département \u002F région","Haute-Garonne (31) \u002F Occitanie",[195,196],"Code postal","31150",[198,199],"Code Insee","31293",[201,202],"Zone PTZ","B1",{"t":89,"text":204},"Histoire, patrimoine et nature à Lespinasse",{"t":86,"text":206},"Lespinasse se découvre aussi à travers son patrimoine et ses paysages.",{"t":156,"text":208},"Nature et balades à Lespinasse",{"t":92,"items":210},[211,212],"Lac du Bocage","Canal latéral à la Garonne",{"t":156,"text":214},"Le patrimoine de Lespinasse",{"t":92,"items":216},[217],"Église Saint-Jean-Baptiste",{"title":219,"blocks":220},"Vivre à Lespinasse : sport, marché, fêtes et vie locale",[221,223,225,227,229,231,234,236,238,240,243,245],{"t":86,"text":222},"Faire construire à Lespinasse, c'est aussi profiter de sa vie locale. En voici les repères.",{"t":89,"text":224},"Commerces et services à Lespinasse",{"t":86,"text":226},"Les services du quotidien : commerces près de la mairie, groupe scolaire sur place, collège à Fenouillet, foot, tennis et aviron, sentier nature entre Garonne et coteaux, bus Tisséo 59.",{"t":89,"text":228},"Fêtes et événements à Lespinasse",{"t":86,"text":230},"Tout au long de l'année, Lespinasse vit au rythme de ses rendez-vous.",{"t":92,"items":232},[233],"Course « 10 km de Lespinasse »",{"t":89,"text":235},"Écoles, loisirs et services à Lespinasse",{"t":86,"text":237},"Ce que Lespinasse met à disposition des familles.",{"t":156,"text":239},"Écoles de Lespinasse",{"t":92,"items":241},[242],"Groupe scolaire Marcel-Pagnol (maternelle et élémentaire)",{"t":156,"text":244},"Loisirs et services",{"t":92,"items":246},[247],"Complexe sportif",{"title":249,"blocks":250},"Votre budget pour construire à Lespinasse",[251,253,255,257,265,267,269],{"t":86,"text":252},"Une maison ne se résume jamais à un tarif au mètre carré. Votre terrain, vos envies et votre façon de vivre font votre budget.",{"t":86,"text":254},"Votre budget est le point de départ de notre créativité : nous dessinons une maison qui respecte autant vos rêves que votre sérénité.",{"t":86,"text":256},"Votre budget est présenté dans cet ordre, toujours :",{"t":92,"items":258},[259,260,261,262,263,264],"le terrain","les frais de notaire","les taxes","les raccordements","la maison","les aménagements",{"t":86,"text":266},"Pensez au prêt à taux zéro : il peut compléter votre financement à Lespinasse, sous conditions de ressources.",{"t":79,"text":268,"button":20},"Construisons ensemble votre budget pour Lespinasse.",{"t":104,"label":270,"to":271},"préparer votre budget","\u002Ftarifs\u002F",{"title":273,"items":274,"bandeau":307},"Questions fréquentes sur la construction d'une maison à Lespinasse",[275,279,283,287,291,295,299,303],{"question":276,"reponse":277},"Quel budget pour un projet terrain + maison à Lespinasse ?",[278],"Comptez un budget de 249 000 € avec le terrain sur notre projet à Lespinasse. Ce n'est qu'un point de départ : votre terrain, vos envies et vos finitions feront votre budget, que nous construisons ensemble.",{"question":280,"reponse":281},"Est-il facile de trouver un terrain à bâtir à Lespinasse ?",[282],"Oui. Un terrain se choisit en fonction d'une vie, pas d'une annonce : nous prenons le temps de comprendre où vous travaillez et ce qui compte pour vous, puis nous cherchons à Lespinasse et autour, jusqu'à Gagnac-sur-Garonne.",{"question":284,"reponse":285},"Le PTZ est-il possible pour une maison neuve à Lespinasse ?",[286],"La commune de Lespinasse est classée en zone B1. Une maison neuve y est éligible au PTZ si vos revenus respectent les plafonds de cette zone et si vous achetez votre résidence principale.",{"question":288,"reponse":289},"Que voir et où se promener à Lespinasse ?",[290],"À découvrir à Lespinasse : Église Saint-Jean-Baptiste, lac du Bocage et canal latéral à la Garonne. Le cadre de vie compte autant que la maison : nous l'intégrons dès la recherche du terrain.",{"question":292,"reponse":293},"Comment rejoindre Toulouse depuis Lespinasse ?",[294],"Lespinasse est à 10 minutes du périphérique toulousain. Côté transports en commun : lignes de bus 59, 130 (Tisséo), 372 et 377 (Arc-en-Ciel) et gare proche : Saint-Jory.",{"question":296,"reponse":297},"Qu'est-ce qui fait le charme de Lespinasse ?",[298],"Commune du nord toulousain établie sur la première terrasse de la Garonne et traversée par le canal latéral ; son nom vient de l'occitan « espinas » (fourrés épineux). La commune compte aussi Église Saint-Jean-Baptiste et lac du Bocage. Elle est située à 10 minutes du périphérique toulousain.",{"question":300,"reponse":301},"La commune de Lespinasse est-elle adaptée à une famille avec enfants ?",[302],"Lespinasse compte notamment Groupe scolaire Marcel-Pagnol (maternelle et élémentaire). Nous intégrons la carte scolaire et les trajets dès la recherche du terrain. La proximité des écoles est aussi un atout à la revente.",{"question":304,"reponse":305},"Aidez-vous à trouver un terrain à Lespinasse ?",[306],"Oui. Les meilleurs terrains ne sont pas toujours en ligne : nous mobilisons notre réseau local autour de Lespinasse et validons chaque parcelle avant que vous ne vous engagiez. Nous n'exerçons aucune activité d'agent immobilier.",{"t":79,"text":308,"button":20},"Une question sur votre projet à Lespinasse ? Nous vous répondons sous 48 h.",{"title":310,"intro":311,"items":312},"Construire aussi près de Lespinasse",[],[313,317,320,323,326,330,333],{"label":314,"info":315,"to":316},"Construction de maison à Gagnac-sur-Garonne","à environ 5 min de Lespinasse","\u002Fconstruction-maison\u002Fgagnac-sur-garonne\u002F",{"label":318,"info":315,"to":319},"Faire construire à Bruguières","\u002Fconstruction-maison\u002Fbruguieres\u002F",{"label":321,"info":315,"to":322},"Maison neuve à Saint-Jory","\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-jory\u002F",{"label":324,"info":315,"to":325},"Construction de maison à Saint-Alban","\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-alban\u002F",{"label":327,"info":328,"to":329},"Faire construire à Fenouillet","à environ 4 km de Lespinasse","\u002Fconstruction-maison\u002Ffenouillet\u002F",{"label":331,"info":328,"to":332},"Maison neuve à Saint-Sauveur","\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-sauveur\u002F",{"label":334,"info":42,"to":335},"Carte des communes en Haute-Garonne","\u002Fconstruction-maison\u002Fhaute-garonne\u002F",{"title":337,"textes":338},"Votre future maison à Lespinasse commence ici",[339],"Envie de faire construire à Lespinasse ? Nous faisons le point sur votre terrain, votre maison et votre budget.",{"@context":341,"@graph":342},"https:\u002F\u002Fschema.org",[343,355,367,390,411],{"@type":344,"@id":345,"url":345,"name":7,"description":8,"inLanguage":346,"dateModified":347,"publisher":348,"primaryImageOfPage":350,"breadcrumb":353},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.lamaisonideale.com\u002Fconstruction-maison\u002Flespinasse\u002F","fr-FR","2026-10-19",{"@id":349},"https:\u002F\u002Fwww.lamaisonideale.com\u002F#organisation",{"@type":351,"contentUrl":352,"caption":72},"ImageObject","https:\u002F\u002Fwww.lamaisonideale.com\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Flespinasse\u002Fconstruction-maison-lespinasse-plain-pied-85m2-facade-1.webp",{"@id":354},"https:\u002F\u002Fwww.lamaisonideale.com\u002Fconstruction-maison\u002Flespinasse\u002F#fil-ariane",{"@type":356,"@id":349,"name":357,"url":358,"email":359,"telephone":360,"address":361},"HomeAndConstructionBusiness","La Maison Idéale","https:\u002F\u002Fwww.lamaisonideale.com","contact@lamaisonideale.com","+33582953689",{"@type":362,"streetAddress":363,"postalCode":364,"addressLocality":365,"addressCountry":366},"PostalAddress","3 rue d'Apollo","31240","L'Union","FR",{"@type":368,"name":369,"serviceType":370,"url":345,"provider":371,"areaServed":372,"offers":383},"Service","Construction de maison individuelle à Lespinasse","Maîtrise d'œuvre de maison individuelle",{"@id":349},{"@type":373,"name":5,"identifier":199,"geo":374,"address":378,"containedInPlace":379},"City",{"@type":375,"latitude":376,"longitude":377},"GeoCoordinates",43.7174,1.3821,{"@type":362,"postalCode":196,"addressLocality":5,"addressRegion":6,"addressCountry":366},[380,382],{"@type":381,"name":190},"AdministrativeArea",{"@type":381,"name":6},[384],{"@type":385,"name":386,"price":387,"priceCurrency":388,"description":389},"Offer","Terrain + maison de plain-pied 85 m² à Lespinasse",249000,"EUR","Budget global indicatif terrain compris, hors frais de notaire",{"@type":391,"mainEntity":392},"FAQPage",[393,397,399,401,403,405,407,409],{"@type":394,"name":276,"acceptedAnswer":395},"Question",{"@type":396,"text":278},"Answer",{"@type":394,"name":280,"acceptedAnswer":398},{"@type":396,"text":282},{"@type":394,"name":284,"acceptedAnswer":400},{"@type":396,"text":286},{"@type":394,"name":288,"acceptedAnswer":402},{"@type":396,"text":290},{"@type":394,"name":292,"acceptedAnswer":404},{"@type":396,"text":294},{"@type":394,"name":296,"acceptedAnswer":406},{"@type":396,"text":298},{"@type":394,"name":300,"acceptedAnswer":408},{"@type":396,"text":302},{"@type":394,"name":304,"acceptedAnswer":410},{"@type":396,"text":306},{"@type":412,"@id":354,"itemListElement":413},"BreadcrumbList",[414,419,423,426],{"@type":415,"position":416,"name":417,"item":418},"ListItem",1,"Accueil","https:\u002F\u002Fwww.lamaisonideale.com\u002F",{"@type":415,"position":420,"name":421,"item":422},2,"Construction de maison","https:\u002F\u002Fwww.lamaisonideale.com\u002Fconstruction-maison\u002F",{"@type":415,"position":424,"name":6,"item":425},3,"https:\u002F\u002Fwww.lamaisonideale.com\u002Fconstruction-maison\u002Fhaute-garonne\u002F",{"@type":415,"position":427,"name":5,"item":345},4,1792522233117]