[{"data":1,"prerenderedAt":453},["ShallowReactive",2],{"commune-graulhet":3},{"slug":4,"nom":5,"departement":6,"title":7,"description":8,"ogImage":9,"hero":10,"projets":47,"sections":85,"faq":297,"voisins":334,"contact":360,"jsonLd":364},"graulhet","Graulhet","Tarn","Construction maison Graulhet (81300) | La Maison Idéale","Terrain et maison neuve à Graulhet : budgets dès 179 000 €, vie locale et démarches. Un maître d'œuvre local vous accompagne du terrain aux clés.","\u002Fassets\u002Fog\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-facade-1-partage.jpg",{"eyebrow":11,"h1":12,"intro":13,"promesses":14,"note":18,"boutons":19,"reassurance":23,"chiffres":28},"CONSTRUCTION DE MAISON · GRAULHET (81300)","Construction de maison à Graulhet (81300) : un projet sur-mesure avec un maître d'œuvre local","Graulhet : votre terrain et votre maison sur-mesure dès 179 000 €. Un maître d'œuvre local vous accompagne du terrain aux clés.",[15,16,17],"Un budget transparent dès le départ : 179 000 € avec le terrain","Une maison conçue avec vous, pour votre terrain","Nous chiffrons tout, dans un ordre clair : terrain, notaire, taxes, raccordements, maison","Un premier échange sans engagement · étude de faisabilité offerte sous 48 h",[20,21,22],"Recevoir mon étude offerte","Voir les projets à Graulhet","Nous appeler · 05 82 95 36 89",[24,25,26,27],"Étude offerte sous 48 h","Premier échange sans engagement","Décennale et RCP (Zurich)","Nous appeler : 05 82 95 36 89",[29,32,35,38,41,44],{"label":30,"value":31},"Nos projets à Graulhet","179 000 € de budget, terrain compris.",{"label":33,"value":34},"Vie de quartier","Saint-Jean (quartier des tanneries) et En Gach.",{"label":36,"value":37},"Accès","à 25 minutes d'Albi.",{"label":39,"value":40},"Vie locale","Sporting Club Graulhetois (SC Graulhet, rugby à XV, fondé en 1910).",{"label":42,"value":43},"Prêt à taux zéro","zone C, sous conditions de ressources.",{"label":45,"value":46},"Pour vous","des plans dessinés avec vous.",{"title":48,"intro":49,"items":51,"bandeau":82},"Projets de maisons neuves à Graulhet, terrain compris",[50],"À Graulhet, nous proposons 1 base de travail. Les budgets incluent le terrain et notre accompagnement.",[52],{"titre":53,"prix":54,"textes":55,"budget":58,"budgetDetail":59,"complements":60,"bouton":62,"notes":63,"images":65},"Maison à étage de 95 m² sur un terrain d'environ 460 m²","179 000 € terrain compris",[56,57],"Un terrain d'environ 460 m² à Graulhet, à 25 minutes d'Albi, accueillera une maison à étage de 95 m² conçue autour de votre façon de vivre. Côté plan : 3 chambres dont une suite parentale, séjour-cuisine ouvert sur le jardin et cellier, garage en option.","Imaginez-vous le soir, chacun retrouve sa chambre à l'étage, loin de l'agitation du séjour. Votre suite parentale devient votre petit refuge. Une terrasse pour les dîners d'été, un coin de verdure pour respirer. Et puis il y a la vie à Graulhet : l'école de rugby pour les plus jeunes et des balades le week-end, Quartier médiéval de Panessac et ses maisons à pans de bois en tête. Sans s'éloigner : à 25 minutes d'Albi.","Budget du projet terrain + maison : 179 000 €.",[],[61],"À ajouter : raccordements, cuisine, peintures, extérieurs et taxes.","Ce projet m'intéresse",[64],"Terrain vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité",[66,73,78],{"src":67,"srcset":68,"width":69,"height":70,"alt":71,"caption":72},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fgraulhet\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-facade-1.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-facade-1-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-facade-1-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-facade-1-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-facade-1-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-facade-1-1536w.webp 1536w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fgraulhet\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-facade-1.webp 1600w",1600,893,"Maison neuve à Graulhet : façade, 95 m² habitables conçus sur-mesure","Projet à Graulhet : façade (maison à étage de 95 m², visuel non contractuel).",{"src":74,"srcset":75,"width":69,"height":70,"alt":76,"caption":77},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fgraulhet\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-2.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-2-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-2-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-2-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-2-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-2-1536w.webp 1536w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fgraulhet\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-2.webp 1600w","Maison neuve à Graulhet : séjour, 95 m² habitables conçus sur-mesure","Séjour d'un projet de maison à étage de 95 m² à Graulhet (visuel indicatif).",{"src":79,"srcset":80,"width":69,"height":70,"alt":81,"caption":77},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fgraulhet\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-3.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-3-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-3-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-3-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-3-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-3-1536w.webp 1536w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fgraulhet\u002Fconstruction-maison-graulhet-a-etage-95m2-sejour-3.webp 1600w","Séjour d'un projet de maison à étage de 95 m² sur un terrain d'environ 460 m² à Graulhet",{"t":83,"text":84,"button":20},"bandeau","Vous avez déjà un terrain ? Envoyez-le-nous : orientation, PLU, raccordements.",[86,111,137,150,225,273],{"title":87,"blocks":88},"Construire à Graulhet avec un maître d'œuvre : un projet à votre image",[89,92,95,103,105,107],{"t":90,"text":91},"p","Le maître d'œuvre est le chef d'orchestre de votre projet : vous restez maître d'ouvrage, maître de votre projet à chaque instant. Conception et plans, démarches administratives, coordination et suivi de chantier : nous sommes à vos côtés jusqu'à la réception.",{"t":93,"text":94},"h3","Cinq raisons de choisir la maîtrise d'œuvre",{"t":96,"items":97},"list",[98,99,100,101,102],"Des plans pensés pour votre terrain à Graulhet, son orientation et son PLU","Un budget lisible : terrain, frais de notaire, taxes, raccordements, maison, aménagements, dans cet ordre","Une relation humaine et locale : vous n'êtes pas un numéro de dossier","Une maison juste, utile et durable : volumes, lumière, confort, orientation","Assurance décennale Zurich pour notre mission de maîtrise d'œuvre",{"t":90,"text":104},"Le sur-mesure n'est pas plus cher : il est simplement pensé pour vous.",{"t":83,"text":106,"button":20},"Construire sur-mesure à Graulhet, c'est possible : parlons-en.",{"t":108,"label":109,"to":110},"lien","En savoir plus sur la maîtrise d'œuvre","\u002Fmetiers\u002Fmaitrise-oeuvre\u002F",{"title":112,"blocks":113},"Notre méthode pour construire à Graulhet : écouter, imaginer, structurer",[114,116,118,120,122,124,126,128,130,132,134],{"t":90,"text":115},"Trois étapes, de la première idée jusqu'à la remise des clés.",{"t":93,"text":117},"Étape 1 : Écouter avant de dessiner",{"t":90,"text":119},"Tout commence par une conversation. Où vous travaillez, où vos enfants vont à l'école, ce qui compte au quotidien.",{"t":90,"text":121},"Puis nous regardons les terrains à Graulhet et dans les communes voisines, en fonction de votre vie, pas d'une annonce.",{"t":93,"text":123},"Étape 2 : Imaginer votre maison idéale",{"t":90,"text":125},"Nous dessinons votre maison : pas une maison de plus, votre maison. Plans, choix techniques, matériaux : chaque décision est expliquée et validée avec vous.",{"t":93,"text":127},"Étape 3 : Structurer et suivre le chantier",{"t":90,"text":129},"Nous organisons la mise en œuvre : planning, coordination, suivi de chantier. Puis nous suivons le chantier jusqu'à la remise des clés, avec méthode et rigueur.",{"t":90,"text":131},"Le chantier dure 10 à 12 mois ; conception et permis prennent 3 à 5 mois.",{"t":83,"text":133,"button":20},"Étape 1 : un premier échange pour votre projet à Graulhet.",{"t":108,"label":135,"to":136},"Découvrir notre méthode","\u002Fmethode\u002F",{"title":138,"blocks":139},"Pourquoi nous faire confiance à Graulhet",[140,148],{"t":96,"items":141},[142,143,144,145,146,147],"48 h pour recevoir votre étude, sans engagement","Un premier échange gratuit et sans engagement","3 projets terrain + maison à découvrir dans le secteur de Graulhet","Notre mission est couverte par une assurance décennale Zurich","Un vrai budget établi pour votre projet, pas une formule toute faite","Vos contacts pour Graulhet : Nicolas",{"t":83,"text":149,"button":20},"Un terrain repéré à Graulhet ? Envoyez-le-nous pour un avis clair.",{"title":151,"blocks":152},"Graulhet, la commune où construire : portrait",[153,155,157,159,162,170,172,176,178,180,207,209,211,213,217,219],{"t":90,"text":154},"Commune du Tarn (Occitanie), Graulhet compte 13 129 habitants. La commune appartient à la communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet. Graulhet est à 25 minutes d'Albi. Capitale historique de la mégisserie et du cuir ; le SC Graulhet a évolué parmi l'élite du rugby de 1949 à 1995.",{"t":93,"text":156},"Où se trouve Graulhet ?",{"t":90,"text":158},"Depuis Graulhet, le périphérique toulousain est à 25 minutes d'Albi.",{"t":160,"text":161},"h4","Les communes proches de Graulhet, en minutes",{"t":96,"items":163},[164,165,166,167,168,169],"Périphérique toulousain : environ 50 min","Ambres : environ 20 min","Lagrave : environ 20 min","Gaillac : environ 25 min","Puygouzon : environ 25 min","Lavaur : environ 25 min",{"t":160,"text":171},"Se déplacer sans voiture depuis Graulhet",{"t":96,"items":173},[174,175],"Lignes liO 705 (Albi, Lavaur) et 756 (Toulouse)","Navette gratuite",{"t":93,"text":177},"Graulhet en chiffres",{"t":90,"text":179},"Les principales données de la commune :",{"t":181,"rows":182},"table",[183,186,189,192,195,198,201,204],[184,185],"Population (Insee)","13 129 habitants",[187,188],"Superficie","57,4 km²",[190,191],"Densité","229 hab.\u002Fkm²",[193,194],"Intercommunalité","Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet",[196,197],"Département \u002F région","Tarn (81) \u002F Occitanie",[199,200],"Code postal","81300",[202,203],"Code Insee","81105",[205,206],"Zone PTZ","C",{"t":93,"text":208},"L'identité de Graulhet : patrimoine et paysages",{"t":90,"text":210},"Graulhet se découvre aussi à travers son patrimoine et ses paysages.",{"t":160,"text":212},"Rivières, parcs et espaces verts",{"t":96,"items":214},[215,216],"Quartier médiéval de Panessac et ses maisons à pans de bois","Rivière Dadou",{"t":160,"text":218},"Patrimoine bâti",{"t":96,"items":220},[221,222,223,224],"Pont Vieux (1244, monument historique)","Hostellerie du Lyon d'Or","Église Notre-Dame-du-Val-d'Amour","Château de Lézignac",{"title":226,"blocks":227},"S'installer à Graulhet : la vie locale au quotidien",[228,230,232,234,237,239,241,243,245,247,251,253,260,262,264,271],{"t":90,"text":229},"Clubs, marché, fêtes, écoles : les repères pour se projeter à Graulhet.",{"t":93,"text":231},"Sport et associations à Graulhet",{"t":90,"text":233},"Les enfants comme les parents trouvent facilement une activité à Graulhet.",{"t":96,"items":235},[236],"Sporting Club Graulhetois (SC Graulhet, rugby à XV, fondé en 1910)",{"t":93,"text":238},"Commerces et services à Graulhet",{"t":90,"text":240},"Au quotidien, on trouve sur place : E.Leclerc et Lidl, marchés mardi, jeudi et dimanche matin, écoles, collège et lycée sur place, rugby au SC Graulhétois, lacs de Nabeillou et Miquelou, car liO 756 vers Toulouse.",{"t":93,"text":242},"Scolarité et équipements publics à Graulhet",{"t":90,"text":244},"Un point clé pour les familles qui font construire à Graulhet.",{"t":160,"text":246},"Établissements scolaires",{"t":96,"items":248},[249,250],"École maternelle Gambetta","École élémentaire Victor Hugo",{"t":160,"text":252},"Loisirs et services",{"t":96,"items":254},[255,256,257,258,259],"Médiathèque Marguerite-Yourcenar (ancienne mégisserie)","Piscine","Cinéma","Base de loisirs de Nabeillou","Maison des métiers du cuir",{"t":93,"text":261},"Où construire à Graulhet ? Quartiers et lieux-dits",{"t":90,"text":263},"Nous étudions des terrains dans plusieurs quartiers de Graulhet.",{"t":96,"items":265},[266,267,268,269,270],"Saint-Jean (quartier des tanneries)","En Gach","Crins","Nabeillou","Lézignac",{"t":90,"text":272},"Selon les quartiers, hauteur, recul et emprise au sol diffèrent.",{"title":274,"blocks":275},"Votre budget pour construire à Graulhet",[276,278,280,282,290,292,294],{"t":90,"text":277},"Une maison ne se résume jamais à un tarif au mètre carré. Votre terrain, vos envies et votre façon de vivre font votre budget.",{"t":90,"text":279},"Ensemble, nous construisons le budget qui vous ressemble, sans mauvaise surprise.",{"t":90,"text":281},"Nous chiffrons tout, dans un ordre clair :",{"t":96,"items":283},[284,285,286,287,288,289],"le terrain","les frais de notaire","les taxes","les raccordements","la maison","les aménagements",{"t":90,"text":291},"Bonne nouvelle : à Graulhet, une maison neuve peut être financée en partie par le prêt à taux zéro, selon vos revenus.",{"t":83,"text":293,"button":20},"Votre budget, calculé avec vous, pour votre projet.",{"t":108,"label":295,"to":296},"préparer votre budget","\u002Ftarifs\u002F",{"title":298,"items":299,"bandeau":332},"Construire à Graulhet : vos questions, nos réponses",[300,304,308,312,316,320,324,328],{"question":301,"reponse":302},"Quel budget prévoir pour faire construire une maison à Graulhet ?",[303],"Notre projet à Graulhet représente un budget de 179 000 € terrain compris, pour une maison de 95 m². Chaque projet reste unique : nous calculons avec vous le meilleur budget selon vos besoins et vos envies.",{"question":305,"reponse":306},"Trouve-t-on encore des terrains constructibles à Graulhet ?",[307],"Les bons terrains partent vite à Graulhet. Nous cherchons avec vous, nous analysons orientation, vis-à-vis et règles d'urbanisme, et vous ne visitez que ceux qui le méritent.",{"question":309,"reponse":310},"Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro pour faire construire à Graulhet ?",[311],"La commune de Graulhet est classée en zone C. Une maison neuve y est éligible au PTZ si vos revenus respectent les plafonds de cette zone et si vous achetez votre résidence principale.",{"question":313,"reponse":314},"Y a-t-il un club de rugby à Graulhet ?",[315],"Oui : Sporting Club Graulhetois (SC Graulhet, rugby à XV, fondé en 1910). Pour une famille, la vie associative compte autant que le terrain. Les clubs sont aussi un moyen simple de s'intégrer après l'emménagement.",{"question":317,"reponse":318},"Qu'est-ce qui fait le charme de Graulhet ?",[319],"Capitale historique de la mégisserie et du cuir ; le SC Graulhet a évolué parmi l'élite du rugby de 1949 à 1995. La commune compte aussi Pont Vieux (1244, monument historique) et Quartier médiéval de Panessac et ses maisons à pans de bois. Elle est située à 25 minutes d'Albi.",{"question":321,"reponse":322},"Dans quels quartiers chercher un terrain à Graulhet ?",[323],"Selon les opportunités, nous regardons du côté de Saint-Jean (quartier des tanneries), En Gach et Crins. Chaque secteur a ses règles au PLU de Graulhet : hauteur, recul, emprise. Nous les vérifions avant toute réservation.",{"question":325,"reponse":326},"Que voir et où se promener à Graulhet ?",[327],"À découvrir à Graulhet : Pont Vieux (1244, monument historique), Quartier médiéval de Panessac et ses maisons à pans de bois et Hostellerie du Lyon d'Or.",{"question":329,"reponse":330},"Quels sont les délais pour construire une maison individuelle ?",[331],"Pour un projet à Graulhet, prévoyez environ 3 mois de conception et de permis, 1 à 2 mois de préparation, puis 10 à 12 mois de travaux. Un terrain déjà viabilisé fait gagner du temps.",{"t":83,"text":333,"button":20},"Une question sur votre projet à Graulhet ? 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