[{"data":1,"prerenderedAt":500},["ShallowReactive",2],{"commune-balma":3},{"slug":4,"nom":5,"departement":6,"title":7,"description":8,"ogImage":9,"hero":10,"projets":47,"sections":111,"faq":347,"voisins":384,"contact":405,"jsonLd":409},"balma","Balma","Haute-Garonne","Construction maison Balma (31130) | La Maison Idéale","Construction de maison à Balma : terrain + maison dès 409 000 €, plans sur-mesure et budget détaillé par un maître d'œuvre local. Étude offerte sous 48 h.","\u002Fassets\u002Fog\u002Fconstruction-maison-balma-neuve-100m2-facade-1-partage.jpg",{"eyebrow":11,"h1":12,"intro":13,"promesses":14,"note":18,"boutons":19,"reassurance":23,"chiffres":28},"CONSTRUCTION DE MAISON · BALMA (31130)","Construction de maison à Balma (31130) : terrain et maison neuve conçus avec vous","Votre maison à Balma, terrain compris, avec un budget à partir de 409 000 €. Vous restez maître de votre projet à chaque instant.",[15,16,17],"Un budget transparent dès le départ : 409 000 € avec le terrain","Une maison conçue avec vous, pour votre terrain","Une réponse personnelle à chaque demande","Un premier échange sans engagement · étude de faisabilité offerte sous 48 h",[20,21,22],"Recevoir mon étude offerte","Voir les projets à Balma","Nous appeler · 05 82 95 36 89",[24,25,26,27],"Étude offerte sous 48 h","Premier échange sans engagement","Décennale et RCP (Zurich)","Nous appeler : 05 82 95 36 89",[29,32,35,38,41,44],{"label":30,"value":31},"Projets terrain + maison","de 409 000 € à 419 000 € (100 à 130 m²).",{"label":33,"value":34},"Vie de quartier","Vidailhan (écoquartier) et Lasbordes.",{"label":36,"value":37},"Accès","à environ 5 min du périphérique toulousain.",{"label":39,"value":40},"Vie locale","Balma Olympique Rugby Club (BORC, rugby à XV), marché de plein vent le mercredi et le samedi matin, avenue des Mimosas (centre-ville) et fêtes de Balma, avec vide-grenier à L'Odyssée, place de la Libération.",{"label":42,"value":43},"","Zone B1 pour le PTZ.",{"label":45,"value":46},"Pour vous","maître d'œuvre local, plans sur-mesure, étude offerte sous 48 h.",{"title":48,"intro":49,"items":51,"bandeau":108},"Nos projets terrain + maison à Balma",[50],"À Balma, nous proposons 2 bases de travail. Le terrain est identifié, la maison reste à dessiner avec vous.",[52,79],{"titre":53,"prix":54,"textes":55,"budget":58,"budgetDetail":59,"complements":60,"bouton":62,"notes":63,"images":65},"Maison neuve de 100 m² sur un terrain d'environ 600 m²","419 000 € terrain compris",[56,57],"À Balma, quartier calme proche des écoles, des commerces et du métro, nous avons repéré un terrain d'environ 600 m², viabilisé pour y implanter une maison de 100 m². La maison prévoit pièce de vie de 55 m², 3 chambres dont une suite parentale et garage attenant, conception RE2020.","Fermez les yeux un instant : une maison lumineuse, pensée autour de votre quotidien. Côté nuit, une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel. Le jardin devient le terrain de jeu des enfants et le coin détente des parents. Et puis il y a la vie à Balma : les matinées au marché de Balma, les matchs de rugby du dimanche et des balades le week-end, Lac Saint-Clair en tête.","Budget du projet terrain + maison : 419 000 €.",[],[61],"Non compris : réseaux, taxes, cuisine, peintures et aménagements extérieurs.","Ce projet m'intéresse",[64],"Terrain vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité",[66,73],{"src":67,"srcset":68,"width":69,"height":70,"alt":71,"caption":72},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fbalma\u002Fconstruction-maison-balma-neuve-100m2-facade-1.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-neuve-100m2-facade-1-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-neuve-100m2-facade-1-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-neuve-100m2-facade-1-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-neuve-100m2-facade-1-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fbalma\u002Fconstruction-maison-balma-neuve-100m2-facade-1.webp 1433w",1433,800,"Façade d'un projet de maison neuve de 100 m² sur un terrain d'environ 600 m² à Balma","Visuel indicatif : façade, maison neuve de 100 m² à Balma.",{"src":74,"srcset":75,"width":76,"height":70,"alt":77,"caption":78},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fbalma\u002Fterrain-a-batir-balma-600m2-2.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fterrain-a-batir-balma-600m2-2-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fterrain-a-batir-balma-600m2-2-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fterrain-a-batir-balma-600m2-2-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fterrain-a-batir-balma-600m2-2-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fbalma\u002Fterrain-a-batir-balma-600m2-2.webp 1422w",1422,"Terrain constructible à Balma (31130) : parcelle d'environ 600 m² pour une maison neuve","Terrain de 600 m² à Balma : point de départ du projet.",{"titre":80,"prix":81,"textes":82,"budget":85,"budgetDetail":86,"complements":87,"bouton":62,"notes":89,"images":90},"Maison à étage de 130 m²","409 000 € terrain compris",[83,84],"Ce projet à Balma, au cœur de la commune, associe un terrain à une maison à étage de 130 m² à dessiner avec vous. Au programme : rez-de-chaussée : séjour de 60 m², suite parentale avec dressing, étage : 2 chambres, bureau, salle de bain, ainsi que garage et terrasse.","Projetez-vous une maison à étage qui garde un vrai jardin, avec des espaces jour et nuit bien séparés. Votre suite parentale devient votre petit refuge. Et autour : le marché de Balma pour les courses du week-end, les matchs de rugby du dimanche et des balades le week-end, Lac Saint-Clair en tête.","Budget du projet terrain + maison : 409 000 €.",[],[88],"Non compris : taxe d'aménagement, raccordements, cuisine et jardin.",[64],[91,97,103],{"src":92,"srcset":93,"width":94,"height":70,"alt":95,"caption":96},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fbalma\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-facade-3.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-facade-3-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-facade-3-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-facade-3-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-facade-3-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fbalma\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-facade-3.webp 1463w",1463,"Façade d'une maison à étage de 130 m² à Balma (31130), projet terrain + maison","Façade d'un projet de maison à étage de 130 m² à Balma (visuel indicatif).",{"src":98,"srcset":99,"width":100,"height":70,"alt":101,"caption":102},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fbalma\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-terrasse-4.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-terrasse-4-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-terrasse-4-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-terrasse-4-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-terrasse-4-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fbalma\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-terrasse-4.webp 1466w",1466,"Terrasse d'un projet de maison à étage de 130 m² à Balma (31130)","Projet à Balma : terrasse (maison à étage de 130 m², visuel non contractuel).",{"src":104,"srcset":105,"width":94,"height":70,"alt":106,"caption":107},"\u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fbalma\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-chambre-5.webp","\u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-chambre-5-640w.webp 640w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-chambre-5-768w.webp 768w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-chambre-5-1024w.webp 1024w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Foptimized\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-chambre-5-1280w.webp 1280w, \u002Fassets\u002Fimages\u002Fconstruction-maison\u002Fbalma\u002Fconstruction-maison-balma-a-etage-130m2-chambre-5.webp 1463w","Chambre : maison à étage de 130 m² à construire à Balma (Haute-Garonne)","Chambre d'un projet de maison à étage de 130 m² à Balma (visuel indicatif).",{"t":109,"text":110,"button":20},"bandeau","Les terrains sont rares à Balma : indiquez-nous votre recherche, nous activons notre réseau local.",[112,137,163,176,249,323],{"title":113,"blocks":114},"Ce que la maîtrise d'œuvre vous apporte à Balma",[115,118,121,129,131,133],{"t":116,"text":117},"p","En maîtrise d'œuvre, vous êtes le maître d'ouvrage : le projet vous appartient, de la première esquisse aux clés. Notre rôle : vous accompagner du premier croquis jusqu'à la remise des clés.",{"t":119,"text":120},"h3","Nos engagements de maître d'œuvre à Balma",{"t":122,"items":123},"list",[124,125,126,127,128],"Des plans pensés pour votre terrain à Balma, son orientation et son PLU","Le meilleur budget, calculé avec vous selon vos besoins et vos envies","Une relation humaine et locale : vous n'êtes pas un numéro de dossier","Une maison agréable à vivre et belle à regarder","Assurance décennale Zurich pour notre mission de maîtrise d'œuvre",{"t":116,"text":130},"Construire localement, c'est aussi mieux construire.",{"t":109,"text":132,"button":20},"Votre maison à Balma, dessinée à partir de votre façon de vivre : on en parle ?",{"t":134,"label":135,"to":136},"lien","En savoir plus sur la maîtrise d'œuvre","\u002Fmetiers\u002Fmaitrise-oeuvre\u002F",{"title":138,"blocks":139},"De l'idée aux clés : comment se déroule une construction à Balma",[140,142,144,146,148,150,152,154,156,158,160],{"t":116,"text":141},"Notre méthode rend chaque étape plus lisible, plus maîtrisée et plus humaine.",{"t":119,"text":143},"Écouter : comprendre votre façon de vivre",{"t":116,"text":145},"Parlons de votre façon de vivre, avant votre maison. Où vous travaillez, où vos enfants vont à l'école, ce qui compte au quotidien.",{"t":116,"text":147},"Nous définissons ensuite votre zone de recherche à Balma et autour, jusqu'à Quint-Fonsegrives : secteurs préférés, secteurs possibles, commodités.",{"t":119,"text":149},"Imaginer : une maison sur-mesure pour votre terrain à Balma",{"t":116,"text":151},"Nous imaginons l'histoire avant la structure. Nous la projetons sur le terrain : luminosité, orientation, vis-à-vis, règles du PLU de Balma.",{"t":119,"text":153},"Structurer : budget, planning et chantier",{"t":116,"text":155},"Nous vous accompagnons dans les démarches : permis, notaire, financement. Puis nous suivons le chantier jusqu'à la remise des clés, avec méthode et rigueur.",{"t":116,"text":157},"Du premier échange à l'emménagement : 12 à 18 mois en moyenne.",{"t":109,"text":159,"button":20},"C'est toujours simple et sans engagement.",{"t":134,"label":161,"to":162},"Découvrir notre méthode","\u002Fmethode\u002F",{"title":164,"blocks":165},"Faire construire à Balma en toute sérénité",[166,174],{"t":122,"items":167},[168,169,170,171,172,173],"Une première étude gratuite en 48 h : terrain, esquisse, budget","Un premier échange gratuit et sans engagement","35 projets terrain + maison à découvrir dans le secteur de Balma","Assurance décennale du maître d'œuvre souscrite chez Zurich","Un budget clair : terrain, travaux et honoraires","Vos contacts pour Balma : Anaïs et Nicolas",{"t":109,"text":175,"button":20},"Votre étude offerte vous attend.",{"title":177,"blocks":178},"Présentation de Balma (31130)",[179,181,183,185,188,196,198,202,204,206,233,235,237,239,243,245],{"t":116,"text":180},"Balma est une commune de la Haute-Garonne de 17 772 habitants, située à l'est de Toulouse, aux portes du Lauragais. La commune appartient à Toulouse Métropole. Balma est à environ 5 min du périphérique toulousain. Porte est de Toulouse, terminus de la ligne A du métro, avec l'écoquartier de Vidailhan et l'aérodrome de Lasbordes.",{"t":119,"text":182},"Situation géographique et accès à Balma",{"t":116,"text":184},"Depuis Balma, le périphérique toulousain est à environ 5 min du périphérique toulousain.",{"t":186,"text":187},"h4","Les communes proches de Balma, en minutes",{"t":122,"items":189},[190,191,192,193,194,195],"Périphérique toulousain : environ 5 min","L'Union : environ 10 min","Quint-Fonsegrives : environ 10 min","Saint-Jean : environ 10 min","Saint-Orens-de-Gameville : environ 10 min","Auzeville-Tolosane : environ 15 min",{"t":186,"text":197},"Se déplacer sans voiture depuis Balma",{"t":122,"items":199},[200,201],"Station de métro Balma-Gramont (terminus de la ligne A)","Linéo L1",{"t":119,"text":203},"Fiche d'identité de Balma",{"t":116,"text":205},"L'essentiel en un coup d'œil :",{"t":207,"rows":208},"table",[209,212,215,218,221,224,227,230],[210,211],"Population (Insee)","17 772 habitants",[213,214],"Superficie","16,7 km²",[216,217],"Densité","1 064 hab.\u002Fkm²",[219,220],"Intercommunalité","Toulouse Métropole",[222,223],"Département \u002F région","Haute-Garonne (31) \u002F Occitanie",[225,226],"Code postal","31130",[228,229],"Code Insee","31044",[231,232],"Zone PTZ","B1",{"t":119,"text":234},"Histoire, patrimoine et nature à Balma",{"t":116,"text":236},"Balma a une identité forte, que l'on découvre au fil des balades.",{"t":186,"text":238},"Rivières, parcs et espaces verts",{"t":122,"items":240},[241,242],"Lac Saint-Clair","Prairies à orchis lacté (biotope protégé)",{"t":186,"text":244},"Patrimoine bâti",{"t":122,"items":246},[247,248],"Château de Thégra (monument historique inscrit en 1984)","Église Saint-Martin de Boville",{"title":250,"blocks":251},"Vivre à Balma : sport, marché, fêtes et vie locale",[252,254,256,258,260,263,265,268,270,276,278,280,283,285,287,289,292,294,296,298,304,306,310,312,314,321],{"t":116,"text":253},"Clubs, marché, fêtes, écoles : les repères pour se projeter à Balma.",{"t":119,"text":255},"Les clubs de Balma",{"t":116,"text":257},"Côté sport, Balma ne manque pas d'options.",{"t":186,"text":259},"Rugby à Balma",{"t":122,"items":261},[262],"Balma Olympique Rugby Club (BORC, rugby à XV)",{"t":186,"text":264},"Football à Balma",{"t":122,"items":266},[267],"Balma SC (football)",{"t":186,"text":269},"Autres sports",{"t":122,"items":271},[272,273,274,275],"Entente TUC Balma Handball","Balma Sporting Club (tennis)","Club de Volley Balma Quint-Fonsegrives","Club Athlétique Balmanais",{"t":119,"text":277},"Le marché de Balma et les commerces",{"t":116,"text":279},"Pour les produits frais, Balma a son marché.",{"t":122,"items":281},[282],"Marché de plein vent le mercredi et le samedi matin, avenue des Mimosas (centre-ville)",{"t":116,"text":284},"Commerces et services à proximité : intermarché et Leclerc, marché le samedi matin avenue des Mimosas, écoles et collège Jean Rostand, Balma Olympique Rugby Club, bords de l'Hers, métro ligne A à Balma-Gramont.",{"t":119,"text":286},"Fêtes et événements à Balma",{"t":116,"text":288},"Tout au long de l'année, Balma vit au rythme de ses rendez-vous.",{"t":122,"items":290},[291],"Fêtes de Balma, avec vide-grenier à L'Odyssée, place de la Libération",{"t":119,"text":293},"Écoles, loisirs et services à Balma",{"t":116,"text":295},"Ce que Balma met à disposition des familles.",{"t":186,"text":297},"Écoles de Balma",{"t":122,"items":299},[300,301,302,303],"École Antoine-de-Saint-Exupéry","École Gaston-Bonheur","École Marie-Laurencin","École José-Cabanis",{"t":186,"text":305},"Équipements publics",{"t":122,"items":307},[308,309],"Aérodrome de Toulouse-Lasbordes","L'Odyssée (place de la Libération)",{"t":119,"text":311},"Où construire à Balma ? Quartiers et lieux-dits",{"t":116,"text":313},"Où chercher à Balma ? Quelques repères.",{"t":122,"items":315},[316,317,318,319,320],"Vidailhan (écoquartier)","Lasbordes","Gramont","Balma-Ballon","Le Cyprié",{"t":116,"text":322},"Selon les quartiers, hauteur, recul et emprise au sol diffèrent.",{"title":324,"blocks":325},"Quel budget pour construire votre maison à Balma ?",[326,328,330,332,340,342,344],{"t":116,"text":327},"Une maison ne se résume jamais à un tarif au mètre carré. Votre terrain, vos envies et votre façon de vivre font votre budget.",{"t":116,"text":329},"Nous sommes là pour calculer avec vous le meilleur budget, en fonction de vos besoins et de vos envies.",{"t":116,"text":331},"Nous chiffrons tout, dans un ordre clair :",{"t":122,"items":333},[334,335,336,337,338,339],"le terrain","les frais de notaire","les taxes","les raccordements","la maison","les aménagements",{"t":116,"text":341},"Pensez au prêt à taux zéro : il peut compléter votre financement à Balma, sous conditions de ressources.",{"t":109,"text":343,"button":20},"Parlons de votre budget : c'est simple et sans engagement.",{"t":134,"label":345,"to":346},"préparer votre budget","\u002Ftarifs\u002F",{"title":348,"items":349,"bandeau":382},"Construire à Balma : vos questions, nos réponses",[350,354,358,362,366,370,374,378],{"question":351,"reponse":352},"Quel budget pour un projet terrain + maison à Balma ?",[353],"À Balma, nos projets terrain + maison démarrent à 409 000 € de budget. Nous préférons vous donner un vrai chiffre après avoir compris votre projet, plutôt qu'un tarif standard.",{"question":355,"reponse":356},"Est-il facile de trouver un terrain à bâtir à Balma ?",[357],"Oui, mais les meilleurs terrains ne sont pas toujours en ligne. Nous mobilisons notre réseau local autour de Balma et vérifions chaque parcelle avant de vous la proposer.",{"question":359,"reponse":360},"Y a-t-il un club de rugby à Balma ?",[361],"Oui : Balma Olympique Rugby Club (BORC, rugby à XV). La commune compte aussi Balma SC (football) et Entente TUC Balma Handball. Pour une famille, la vie associative compte autant que le terrain.",{"question":363,"reponse":364},"Quels sont les grands rendez-vous de Balma ?",[365],"Parmi les temps forts de la commune : Fêtes de Balma, avec vide-grenier à L'Odyssée, place de la Libération. Autant d'occasions de rencontrer ses voisins quand on vient de s'installer dans sa maison neuve.",{"question":367,"reponse":368},"Pourquoi s'installer à Balma ?",[369],"Porte est de Toulouse, terminus de la ligne A du métro, avec l'écoquartier de Vidailhan et l'aérodrome de Lasbordes. La commune compte aussi Château de Thégra (monument historique inscrit en 1984) et lac Saint-Clair.",{"question":371,"reponse":372},"Comment rejoindre Toulouse depuis Balma ?",[373],"Balma se trouve à environ 5 min du périphérique toulousain. Transports : station de métro Balma-Gramont (terminus de la ligne A) et Linéo L1. Avant de réserver un terrain, nous vérifions avec vous les temps de trajet aux heures de pointe.",{"question":375,"reponse":376},"Dans quels quartiers chercher un terrain à Balma ?",[377],"Selon les opportunités, nous regardons du côté de Vidailhan (écoquartier), Lasbordes et Gramont. Chaque secteur a ses règles au PLU de Balma : hauteur, recul, emprise. Nous les vérifions avant toute réservation.",{"question":379,"reponse":380},"Au-delà de quelle surface l'architecte est-il obligatoire ?",[381],"Un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. En dessous, un maître d'œuvre peut concevoir les plans, déposer le permis et suivre le chantier.",{"t":109,"text":383,"button":20},"D'autres questions sur la construction à Balma ? Un conseiller vous rappelle.",{"title":385,"intro":386,"items":387},"Communes voisines de Balma où nous construisons",[],[388,392,395,398,402],{"label":389,"info":390,"to":391},"Construction de maison à Quint-Fonsegrives","à environ 10 min de Balma","\u002Fconstruction-maison\u002Fquint-fonsegrives\u002F",{"label":393,"info":390,"to":394},"Faire construire à L'Union","\u002Fconstruction-maison\u002Fl-union\u002F",{"label":396,"info":390,"to":397},"Maison neuve à Saint-Jean","\u002Fconstruction-maison\u002Fsaint-jean\u002F",{"label":399,"info":400,"to":401},"Construction de maison à Rouffiac-Tolosan","à environ 15 min de Balma","\u002Fconstruction-maison\u002Frouffiac-tolosan\u002F",{"label":403,"info":42,"to":404},"Voir toutes les communes en Haute-Garonne","\u002Fconstruction-maison\u002Fhaute-garonne\u002F",{"title":406,"textes":407},"Votre future maison à Balma commence ici",[408],"Un projet à Balma ? 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